Achat / Vente Maison SAINT TROJAN LES BAINS - Maison a vendre à SAINT TROJAN LES BAINS

Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché quartier des Gaules, cette charmante maison de vacances bénéficie d'un environnement privilégié où le calme est absolu. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances du quotidien et les senteurs des pins de la forêt toute proche accompagnent chacune de vos journées. À seulement quelques minutes à pied de la forêt domaniale et des plages de Saint-Trojan-les-Bains, cette propriété constitue un véritable refuge pour se ressourcer. Que ce soit le temps d'un week-end ou de longues vacances, elle offre le cadre idéal pour décompresser et profiter pleinement de l'art de vivre oléronais. Édifiée sur une parcelle close de 627 m², cette maison récemment rénovée développe une surface habitable d'environ 107 m². En excellent état général, elle allie confort moderne et esprit de maison de vacances. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en toute saison. Une entrée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,40 m² et 10,30 m² ainsi que deux espaces couchage d'environ 7,60 m² chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Un second WC avec lave-mains complète l'étage, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire grâce aux arrivées et évacuations déjà présentes. Les prestations comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, un chauffage électrique et un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente après une journée à la plage ou une balade en forêt. Son emplacement, à l'abri de toute circulation, renforce le sentiment de tranquillité qui fait tout le charme de cette propriété. Située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, la propriété offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une adresse rare pour les amoureux de Saint-Trojan-les-Bains, à la recherche d'un pied-à-terre où l'on vient ralentir le rythme, respirer l'air des pins et profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île d'Oléron.

Située dans le très recherché quartier de Bel Air à Saint-Trojan-les-Bains, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme, à proximité immédiate de la forêt domaniale et des magnifiques plages de Gatseau et de Maumusson. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'authenticité. Implantée sur un terrain arboré, cette maison construite en 1979 et soigneusement entretenue développe une surface habitable d'environ 130 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable autour de sa piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 9,60 m² avec placards et 12,30 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 13,40 m² bénéficiant de nombreux rangements. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie mansardée d'environ 51 m² comprenant séjour et salle à manger avec poêle à bois, climatisation réversible par pompe à chaleur et cuisine ouverte aménagée. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre largement sur une vaste terrasse autour de la piscine, à l'abri des vents dominants d'ouest et des regards. À l'étage, deux belles chambres sous rampant d'environ 14,90 m² et 10,90 m² complètent l'ensemble. Un WC avec lavabo de 7,20 m² dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires pour l'aménagement futur d'une salle d'eau supplémentaire. Les prestations extérieures participent pleinement au confort de cette propriété : piscine enterrée équipée d'un volet immergé assurant sécurité et protection contre les pollutions végétales, garage d'environ 34 m² avec galetas, carport, auvent avec store, local technique piscine ainsi qu'un cabanon dédié au stationnement des vélos. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage complétées par des baies vitrées en aluminium, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une propriété familiale pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 2 km des commerces du village.

Située au coeur d'un environnement privilégié et recherché de Saint Trojan les Bains, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement de qualité à proximité des plages, de la forêt domaniale et des commerces de la station balnéaire. Édifiée sur une belle parcelle cadastrée de 1 139 m², cette propriété développe environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. La construction traditionnelle est en bon état général et dispose de prestations appréciables telles que des huisseries aluminium, des volets PVC ainsi qu'une couverture récente. L'ensemble nécessite un rafraîchissement permettant de moderniser les espaces selon vos goûts tout en valorisant le fort potentiel du bien. À l'étage, l'entrée avec dégagement d'environ 11 m² dessert une agréable partie de vie composée d'un séjour lumineux de 17,20 m² et d'une cuisine indépendante de 7,20 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés de 15,80 m², 11,10 m² et 15,80 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un second espace de vie particulièrement intéressant avec un séjour/cuisine de 20,50 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant selon les besoins. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards de 12 m² et 14 m², une salle d'eau avec WC, un dégagement spacieux, un garage de 19 m² ainsi qu'un cellier de 5 m². À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du calme et du cadre résidentiel particulièrement apprécié de ce secteur. Un atelier de jardin d'environ 5 m² vient compléter les prestations du bien. Cette maison aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement recherché sur , réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre forêt et océan, ses plages de sable fin et son atmosphère authentique. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur prisé de l'Île d'Oléron.

Coeur de village, à proximité immédiate des commerces et à 600 m de la plage, MAISON d'habitation à rafraichir d'environ 58 m² habitables comprenant un salon de 13 m², une cuisine de 9,40 m², une salle d'eau, des WC séparés, une chambre avec placard de 12,70 m², un atelier d'environ 15 m² - À l'étage, deux chambres de 9,10 et 9,80 m² donnant sur un balcon avec vue sur les toits du village - Petite cour extérieure.

Dans un secteur calme et prisé des amoureux de Saint Trojan, à la lisière de la forêt domaniale et à environ 300 m de la plage, casino à 900 m, club de voile à 600 m, dans une copropriété de deux lots d'habitation, AGRÉABLE LOGEMENT DE VACANCES des années 70, au premier étage, d'une surface de 88,15 m² (loi Carrez) comprenant un séjour avec cheminée d'environ 32 m², une cuisine de 11,50 m², un dégagement desservant deux chambres avec placards de 13 et 14,50 m², une salle de bains + douche, des wc séparés - Une mezzanine communiquant avec des combles aménagés avec couchage, des wc - Le lot dispose d'un jardin de 208 m² donnant sur la forêt, un balcon, une terrasse avec store, une cave en sous-sol de 7 m² et d'un stationnement privé - Syndic bénévole, pas de charges de copropriété - Chauffage électrique.

Face à la forêt et donnant sur les marais, sur un terrain de 971 m², MAISON d'une surface habitable de 88,50 m² comprenant un séjour avec espace cuisine et poêle à bois de 41 m², trois chambres de 9 m², 10 m² et 15 m², une salle de bains, un wc - Un débarras - Un local à vélos de 14 m².

Centre du village - À proximité immédiate des commerces et de la plage, MAISON à rénover sur deux niveaux comprenant une cuisine/salle à manger d'environ 17 m², un salon de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés - À l'étage, trois chambres de 6,70 m², 11,20 m² et 13,50 m² - Cour extérieure avec servitude de puisage et de passage.