Achat / Vente Appartement SAINT PIERRE D OLERON - Appartement a vendre à SAINT PIERRE D OLERON

Centre-ville - Appartement avec terrasse, parking et cellier Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, cet agréable appartement d'environ 52 m² habitables, situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², d'une chambre d'environ 8,50 m², d'une salle d'eau avec WC de 5 m², ainsi que d'un couloir de dégagement optimisant la distribution des espaces. En rez-de-chaussée, un cellier privatif, idéal pour le rangement ou le stationnement des vélos, complète le bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. **Les atouts :** * Emplacement recherché en coeur de ville. * Commerces, marché et commodités accessibles à pied. * Appartement situé au 1er étage. * Surface habitable d'environ 52 m². * Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. * Cuisine aménagée et équipée de 14 m². * Cellier privatif en rez-de-chaussée (local vélos). * Place de parking privative. * Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de toutes les commodités.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur !

Dans une résidence de 24 logements, Appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 34.33 m² (Loi Carrez), donnant sur une terrasse à usage privatif avec accès direct à la piscine, comprenant un séjour avec kitchenette équipée, un dégagement une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Charges de copropriété : 900 €/an environ - Vendu meublé.

En coeur de Bourg, tous commerces et commodités à pied, Appartement T2 d'environ 62 m² habitable, au 1er et dernier étage, comprenant : Au rez de chaussée, dégagement d'environ 10m² avec espace buanderie, vélos... A l'étage, séjour-cuisine US 34m², salle d'eau-wc, deux chambres 8,50 m² et 10m², un espace mezzanine. Copropriété de deux lots. Charges annuelles 40€.