Achat / Vente Appartement SAINT GEORGES D OLERON - Appartement a vendre à SAINT GEORGES D OLERON

Situé au coeur du centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez cet appartement de 27,6 m² (loi Carrez) en copropriété offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,7 m² avec un espace salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,7 m² avec sa salle d'eau, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à jouissance exclusive, idéale pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts du bien Appartement en copropriété. Centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Piscine réservée aux résidents. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Chambre avec salle d'eau. Terrasse à jouissance exclusive. Proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services. Bon état général. Grâce à son emplacement privilégié sur l'île d'Oléron, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif à l'année, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par le centre de Saint-Georges-d'Oléron, commune dynamique de l'île, réputée pour son marché, ses commerces ouverts à l'année, son patrimoine et son accès rapide aux plages de la côte est comme de la côte ouest. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement recherché et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Charges annuelles : 1165 €

Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes : - une chambre principale équipée d'un lit double, - une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable. La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées. Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Charges de Copropriété : 280 €/an

Au centre, tous commerces à proximité, à 2 km des plages, dans une Résidence de 8 lots, APPARTEMENT en bon état au 1er étage , d'une surface habitable de 35.3 m² (Loi Carrez), comprenant un séjour / cuisine exposé Sud-Est de 17 m², une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Parking. Charges de Copropriété : 399,90 € / an.