Achat / Vente Maison SAINT DENIS D OLERON - Maison a vendre à SAINT DENIS D OLERON

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! À Saint-Denis-d'Oléron, dans le secteur très recherché des Huttes, à seulement 300 mètres de l'océan, nous proposons à la vente cinq chalets identiques situés au sein d'une résidence de tourisme particulièrement appréciée des vacanciers. Cette offre s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier générateur de revenus grâce à la location saisonnière sous le régime de la para-hôtellerie. Chaque chalet développe 32,69 m² (loi Carrez) sur une parcelle privative d'environ 220 m² chacune. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en exploitation rapide. Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Une climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative. La résidence offre des prestations très recherchées par les vacanciers : piscine, aire de jeux, terrain de pétanque et laverie, autant d'équipements qui contribuent à un excellent niveau de satisfaction des occupants et favorisent un fort taux d'occupation. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement : accès à pied aux plages, commerces accessibles en quelques minutes à vélo, proximité du port et du centre de Saint-Denis-d'Oléron, avec en complément une navette gratuite desservant la résidence durant la saison estivale. Le statut de para-hôtellerie permet, sous réserve de respecter les conditions réglementaires et avec l'accompagnement de votre conseiller fiscal, de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement intéressant pour les investisseurs, tout en valorisant un bien situé dans un secteur où la demande locative saisonnière demeure soutenue. Pourquoi investir ? Vente de 5 chalets identiques. Secteur très recherché de l'île d'Oléron. À seulement 300 mètres de l'océan. Chalets vendus meublés, prêts à être exploités. Résidence avec piscine et équipements de loisirs. Forte attractivité touristique favorisant les locations saisonnières. Exploitation sous le régime de la para-hôtellerie. Potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale sur un marché où les biens proches de l'océan restent particulièrement recherchés. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif, optimisation fiscale et investissement patrimonial sur l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Charges de copropriété : 5400 € par an.

Centre-bourg, à deux pas du marché, maison d'habitation à étage, d'une surface habitable d'environ 100 m², comprenant : - en rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salle à manger, salon, salle d'eau, wc séparé. - à l'étage : palier-dégagement, couloir desservant deux chambres avec lavabos, une chambre, un wc séparé. Dépendance : un garage non attenant.

Située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron, au calme et dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 550 m² . Elle comprend un séjour de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine de 10,50 m², 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau , une salles d'eau et un WC séparé, dégagement, placards et cellier 9 m². Garage non attenant de 27 m². Chauffage au sol, adoucisseur, panneaux photovoltaïques. Maison fonctionnelle et lumineuse.

Centre-bourg, sur une parcelle de 256 m², une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 75 m², comprenant: cuisine 6,50 m², salon 18 m², salle de bains/WC 4 m², trois chambres de 8,50 m², 11 m², et 13 m². Préau traversant - Non attenant : jardin sur l'arrière avec un atelier de 15 m² et une chambre de 15 m².

Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300 mètres de l'océan et à 600 mètres du centre bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 107 m², comprenant : Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace nuit avec une première suite parentale avec une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une seconde suite parentale avec une chambre de 14,50 m² et sa salle d'eau de 3,60 m². Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière. Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit). Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour. Un garage attenant de 25,5 m². Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité. Parking privé - Visiophone - Arrosage intégré - Terrasse bois - Pergola - Panneaux solaires - Adoucisseur. Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE : A-A ! Bien situé au sein d'un lotissement de 24 lots (ASL - 100 € de charges annuelles environ)

A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle "clos de murs", sans aucun vis-à-vis de 1 926 m², une maison d'architecte d'exception, d'une surface habitable d'environ 360 m², comprenant: en rez-de-chaussée: entrée-dégagement 36 m², séjour-salon de 76 m² lumineux avec des volumes généreux, bureau 7 m², cuisine "Mobalpa" équipée-aménagée 18 m², cellier 13 m², salle à manger 14,50 m², suite parentale de 38,50 m² avec dressing - salle de bain-wc (chambre 24 m²), un couloir de 14 m², desservant: trois chambres de 3X13 m², salle d'eau de 6 m², WC séparé 2,40 m². A l'étage: mezzanine en "passerelle "de 52 m², salon TV 11 m², une chambre de 18 m² avec salle d'eau-WC de 4,50 m², pièce atelier. Solarium avec Vue mer - double garage - Carport. Mode de chauffage au sol par PAC Géothermie. Prestations haut de gamme et contemporaines, bien rare, véritable havre de paix.

À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie). Édifié sur une parcelle arborée de 200 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances. L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers. Les points forts : - À 300 m de l'océan. - Parcelle de 200 m². - Terrasse couverte. - Vendu meublé. - Deux chambres. - Climatisation réversible. - Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie. - Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison. Charges de copropriété : 1 080 € par an. Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.

À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie). Édifié sur une parcelle arborée de 219 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances. L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers. Les points forts : - À 300 m de l'océan. - Parcelle de 219 m². - Terrasse couverte. - Vendu meublé. - Deux chambres. - Climatisation réversible. - Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie. - Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison. Charges de copropriété : 1 080 € par an. Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.

À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie). Édifié sur une parcelle arborée de 240 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances. L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers. Les points forts : - À 300 m de l'océan. - Parcelle de 240 m². - Terrasse couverte. - Vendu meublé. - Deux chambres. - Climatisation réversible. - Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie. - Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison. Charges de copropriété : 1 080 € par an. Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.

À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie). Édifié sur une parcelle arborée de 220 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances. L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers. Les points forts : - À 300 m de l'océan. - Parcelle de 220 m². - Terrasse couverte. - Vendu meublé. - Deux chambres. - Climatisation réversible. - Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie. - Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison. Charges de copropriété : 1 080 € par an. Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.