Achat / Vente Maison SAINT DENIS D OLERON - Maison a vendre à SAINT DENIS D OLERON

Bien rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant 153 m² habitables sur un terrain entièrement clos, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial réunissant salon, séjour et cuisine. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque volume. La partie nuit se compose de 6 belles chambres de plus de 10m² chacune, un véritable atout pour une grande famille, une activité de télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Construite en 2018, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'équipements récents et performants garantissant un excellent confort de vie : chauffage au sol, ballon thermodynamique et prestations de qualité. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et piscinable assure intimité et sécurité. Vous profiterez également d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien des espaces extérieurs. Son emplacement est un véritable atout : située à proximité des plages et des commerces, cette maison permet de concilier qualité de vie, praticité au quotidien et environnement recherché. Les atouts : Maison de plain-pied de 153 m² Construction de 2018 6 chambres Pièce de vie de 60 m² Terrain entièrement clos Chauffage au sol Ballon thermodynamique Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Proche des plages Proche des commerces Bien rare sur le secteur Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, confort moderne, excellente performance énergétique, emplacement privilégié et prestations de qualité. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

LES HUTTES -SAINT-DENIS-D'OLÉRON Au coeur du secteur très recherché des Huttes, à proximité des plages de la côte ouest et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison située au sein de la résidence Les Villas Marines. D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison à étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation particulièrement pratique pour accueillir famille et amis. Un garage non-attenant de 20 m². Garage à vélos collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative agréable, d'un espace jardin et d'un abri de jardin permettant un rangement supplémentaire pour vélos et matériel de plage. La maison est en excellent état d'entretien et dispose de prestations récentes : toiture nettoyée et révisée en 2022, convecteurs à accumulation neufs, ballon d'eau chaude récent, menuiseries PVC double vitrage. Située dans une copropriété à taille humaine de seulement 17 lots, avec de faibles charges annuelles, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Denis-d'Oléron. Les atouts : - Secteur prisé des Huttes -Proximité des plages et de l'océan- 2 chambres et 2 salles d'eau -Aucun travaux à prévoir- - Jardin et cour privatifs -Abri de jardin -Résidence calme et bien entretenue Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17. Charges annuelles : environ 850 €.

À seulement 700 mètres du port et des commerces, découvrez cette belle villa des années 1970 offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Île d'Oléron. Implantée sur une vaste parcelle close d'environ 1 895 m², cette propriété séduira particulièrement les plaisanciers, les familles et les acquéreurs à la recherche d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 179 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée. Le vaste séjour double constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une agréable loggia permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC. La configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant de beaux espaces de vie. Le demi-sous-sol d'environ 45 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une lingerie, un atelier ainsi qu'un garage. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et répondent parfaitement aux besoins d'une résidence familiale ou d'une propriété destinée aux loisirs nautiques. À l'extérieur, le terrain clos de 1 895 m² offre un bel espace de liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse avec auvent d'environ 20 m² prolonge agréablement la maison et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un ensemble de bâtiments à usage de dépendances, représentant environ 70 m², complète la propriété. Ces volumes généreux pourront accueillir bateaux, véhicules, matériel nautique, atelier ou encore divers projets personnels. La propriété offre également de belles perspectives d'évolution avec la possibilité d'envisager des extensions et la création d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, complété par les équipements bois du séjour. Par sa situation à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités, ses volumes généreux, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, cette villa présente un potentiel remarquable. Une propriété rare pour profiter pleinement de l'art de vivre oléronais, entre plaisance, nature et douceur de vivre.

Proximité centre-bourg ? Maison neuve de 148 m² sur 1 007 m² À proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités, dans un environnement calme, découvrez cette maison neuve à étage, implantée sur une belle parcelle de 1 007 m². D'une surface habitable d'environ 148 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec quatre chambres, un espace bureau et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une très belle pièce de vie de 41 m², exposée plein sud, comprenant salon et séjour, ainsi qu'un espace cuisine de 11 m². Ce niveau comprend également un cellier-buanderie de 5 m², un WC indépendant, une salle de bains de 4,90 m² et une chambre de 12 m². À l'étage, un vaste palier-dégagement de 16,28 m², pouvant être aménagé en espace bureau ou salle de jeux, dessert trois chambres de 12 m², une salle de bains de 8,20 m² et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un terrain de 1 007 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'aménagement intéressant. La construction est en cours de finalisation : des travaux de finition restent à prévoir. Les atouts : * Maison neuve à étage. * Environ 148 m² habitables. * Parcelle de 1 007 m². * Centre-bourg et commodités à proximité immédiate. * Environnement calme. * Belle pièce de vie de 41 m² exposée sud. * 4 chambres. * Bureau de 16,28 m². * 2 salles de bains. * Belles prestations. * Construction récente avec finitions à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché et offrant l'opportunité de finaliser les dernières prestations selon vos attentes.

Située à Saint-Denis-d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 69,48 m² (loi Carrez), implantée sur un terrain clos de 214 m². Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le littoral, les plages et les commodités. La maison bénéficie d'une organisation de plain-pied particulièrement pratique. Elle se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Sa luminosité et son ouverture sur les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement et du jardin. La maison dispose également d'un garage attenant, apportant un espace complémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Le bien est implanté sur une parcelle de 214 m². Le jardin clos, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable et facile à vivre. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours dans un cadre privé, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un espace de verdure à proximité immédiate de la maison. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation à Saint-Denis-d'Oléron, avec un accès rapide à la plage et une proximité appréciable avec les commerces. La proximité du littoral constitue également un véritable atout pour une résidence secondaire ou un investissement destiné à profiter des atouts de l'île d'Oléron. Les points forts du bien Maison de plain-pied 69 m² habitables Terrain de 214 m² Construction de 2010 2 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Jardin clos et bien entretenu Garage attenant Accès rapide à la plage Proximité des commerces Saint-Denis-d'Oléron - Île d'Oléron Idéale pour résidence principale ou secondaire Elle conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une maison sur l'île d'Oléron pour y vivre à l'année qu'à ceux souhaitant disposer d'une résidence secondaire proche de la mer. Charges de copropriété : 205 €/an nombre de lots : 28

Découvrez cette magnifique maison haut de gamme , offrant une vue mer imprenable à 180° et un accès direct à la plage. Implantée sur une parcelle de 558m², cette demeure allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 15m², un petit salon cosy de 15m², une cuisine de 12m², ainsi qu'une suite parentale de 14m² avec salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 15,50m², une chambre de 13,50m² et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne offrent un espace intime et raffiné. Un garage de 41m² attenant et deux terrasses côté mer (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) viennent parfaire ce bien d'exception; accès direct à la plage ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, bien rare, alliant emplacement exceptionnel et sérénité.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! À Saint-Denis-d'Oléron, dans le secteur très recherché des Huttes, à seulement 300 mètres de l'océan, nous proposons à la vente cinq chalets identiques situés au sein d'une résidence de tourisme particulièrement appréciée des vacanciers. Cette offre s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier générateur de revenus grâce à la location saisonnière sous le régime de la para-hôtellerie. Chaque chalet développe 32,69 m² (loi Carrez) sur une parcelle privative d'environ 220 m² chacune. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une mise en exploitation rapide. Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Une climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative. La résidence offre des prestations très recherchées par les vacanciers : piscine, aire de jeux, terrain de pétanque et laverie, autant d'équipements qui contribuent à un excellent niveau de satisfaction des occupants et favorisent un fort taux d'occupation. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement : accès à pied aux plages, commerces accessibles en quelques minutes à vélo, proximité du port et du centre de Saint-Denis-d'Oléron, avec en complément une navette gratuite desservant la résidence durant la saison estivale. Le statut de para-hôtellerie permet, sous réserve de respecter les conditions réglementaires et avec l'accompagnement de votre conseiller fiscal, de bénéficier d'un cadre fiscal particulièrement intéressant pour les investisseurs, tout en valorisant un bien situé dans un secteur où la demande locative saisonnière demeure soutenue. Pourquoi investir ? Vente de 5 chalets identiques. Secteur très recherché de l'île d'Oléron. À seulement 300 mètres de l'océan. Chalets vendus meublés, prêts à être exploités. Résidence avec piscine et équipements de loisirs. Forte attractivité touristique favorisant les locations saisonnières. Exploitation sous le régime de la para-hôtellerie. Potentiel de revenus locatifs et de valorisation patrimoniale sur un marché où les biens proches de l'océan restent particulièrement recherchés. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif, optimisation fiscale et investissement patrimonial sur l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Charges de copropriété : 5400 € par an.

Au calme, sans-vis-à-vis, dans un environnement agréable à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez cette maison d'habitation, de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 550 m². D'une conception fonctionnelle, elle offre des espaces lumineux et bien distribués. La maison comprend un séjour de 34 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée-aménagée de 10,50 m², ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec placards et un cellier de 9 m² complètent l'espace habitable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non-attenant de 27 m². La maison dispose de plusieurs équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : chauffage au sol, adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques. Les atouts * Maison de plain-pied construite en 2005. * Parcelle de 550 m². * Environnement calme et agréable. 3 chambres, dont une suite parentale. * Séjour de 34 m² avec cheminée-insert. * Chauffage au sol. * Adoucisseur d'eau. * Panneaux photovoltaïques. * Cellier de 9 m². * Garage indépendant de 27 m². * Maison parfaitement entretenue. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au calme, avec des équipements appréciables au quotidien et un potentiel énergétique intéressant grâce à ses panneaux photovoltaïques.

Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300 mètres de l'océan et à 600 mètres du centre bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 124 m², comprenant : Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace nuit avec une première suite parentale avec une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une seconde suite parentale avec une chambre de 14,50 m² et sa salle d'eau de 3,60 m². Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière. Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit). Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour. Un garage attenant de 25,5 m². Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité. Parking privé - Visiophone - Arrosage intégré - Terrasse bois - Pergola - Panneaux solaires - Adoucisseur. Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE : A-A ! Bien situé au sein d'un lotissement de 24 lots (ASL - 100 € de charges annuelles environ)

A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle "clos de murs", sans aucun vis-à-vis de 1 926 m², une maison d'architecte d'exception, d'une surface habitable d'environ 360 m², comprenant: en rez-de-chaussée: entrée-dégagement 36 m², séjour-salon de 76 m² lumineux avec des volumes généreux, bureau 7 m², cuisine "Mobalpa" équipée-aménagée 18 m², cellier 13 m², salle à manger 14,50 m², suite parentale de 38,50 m² avec dressing - salle de bain-wc (chambre 24 m²), un couloir de 14 m², desservant: trois chambres de 3X13 m², salle d'eau de 6 m², WC séparé 2,40 m². A l'étage: mezzanine en "passerelle "de 52 m², salon TV 11 m², une chambre de 18 m² avec salle d'eau-WC de 4,50 m², pièce atelier. Solarium avec Vue mer - double garage - Carport. Mode de chauffage au sol par PAC Géothermie. Prestations haut de gamme et contemporaines, bien rare, véritable havre de paix.