Achat / Vente Maison SAINT DENIS D OLERON - Maison a vendre à SAINT DENIS D OLERON

Située sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron, au calme et dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 550 m² . Elle comprend un séjour de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine de 10,50 m², 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau , une salles d'eau et un WC séparé, dégagement, placards et cellier 9 m². Garage non attenant de 27 m². Chauffage au sol, adoucisseur, panneaux photovoltaïques. Maison fonctionnelle et lumineuse.

Idéalement située en plein coeur de Saint-Denis-d'Oléron, cette authentique maison en pierre d'environ 95 m² séduit par son cachet, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les commerces, le marché, le port et les plages. Un bien rare dans un secteur recherché de l'île d'Oléron, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire. Cette maison de caractère offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et un salon aux volumes agréables, permettant de créer un espace de vie chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda lumineuse idéale en toute saison, ainsi qu'un atelier d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et adapté à une vie à l'année comme aux séjours de vacances. À l'extérieur, une cour agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, un véritable atout en centre-ville.

Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300 mètres de l'océan et à 600 mètres du centre bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 107 m², comprenant : Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace nuit avec une première suite parentale avec une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une seconde suite parentale avec une chambre de 14,50 m² et sa salle d'eau de 3,60 m². Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière. Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit). Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour. Un garage attenant de 25,5 m². Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité. Parking privé - Visiophone - Arrosage intégré - Terrasse bois - Pergola - Panneaux solaires - Adoucisseur. Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE : A-A ! Bien situé au sein d'un lotissement de 24 lots (ASL - 100 € de charges annuelles environ)

À 50 m de l'océan et à proximité immédiate du mythique Phare de Chassiron, sur une parcelle de 82 m², une maison ancienne rénovée, d'une surface habitable d'environ 24 m² comprenant une pièce de vie (salon/kitchenette/chambre) de 20 m², d'une salle d'eau de 2,70 m² et d'un WC séparé de 1,30 m². Jardin vue mer sur le Pertuis d'Antioche. Possibilité d'extension par surélévation, déclaration préalable validée pour un projet, DP valable jusqu'en Février 2027.

Découvrez cette maison d'habitation individuelle moderne, de plain-pied, construite en 2025, offrant une surface habitable d'environ 94 m²., sur une parcelle de 784 m², située dans un hameau paisible de Saint-Denis-d'Oléron, comprenant : pièce de vie 44 m², trois chambres de 10 m² - 11 m² et 12 m², une salle d'eau 6 m², wc séparé 1,30 m², garage attenant de 15 m² Performances Énergétiques : DPE "A" et "A" Consommation énergétique annuelle : Entre 450 € et 660 € (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, etc.) Frais d'acte réduits.

Côte Ouest - à 200 m, de la plage, au sein d'une copropriété composée de 51 logements, appartement en rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 30 m² loi carrez, comprenant : pièce de vie de 22 m² avec couchage (séjour-kitchenette), salle d'eau-wc 2,80 m² à l'étage, mezzanine de 12 m² retenue pour 6 m² (loi carrez) à usage de chambre. Cour close de murs de 50 m² exposée sud. Garage individuel non attenant de 18 m². Bien vendu meublé.

Coeur de bourg, maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 200 m², sur une parcelle de 275 m², comprenant: entrée 5,50 m², cuisine-séjour 35 m², bureau 10 m², salle de bains 4,50 m², quatre chambres de 10 m² - 13 m² - 18,50 m² - 32 m² , salle de bains 6,50 m², palier-wc 3 m², couloir 11 m², salon - salle à manger de 54 m². Dépendances: grenier 18 m² - débarras 5 m² - escaliers 4 m² - salle d'eau extérieure 3,50 m². Local vélos. Belles hauteurs sous plafond.

Centre bourg, sur une parcelle de 116 m², une maison de ville à étage, comprenant: En rez de chaussée: un séjour / salon 25 m², un salon 11 m² , une cuisine équipée aménagée 12 m², une véranda 6,50 m², une arrière cuisine (cellier / buanderie) 15 m², un local chaufferie 10,50 m² (douche 1,50 m²). a l'étage: un palier / dégagement 12 m², desservant deux chambres 12,50 m² et 12,80 m², une salle de bains 3 m² , un WC 2,50 m² et un grenier 10,50 m². Dépendances: Un WC extérieur 1,20 m², un débarras 3 m².

A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle "clos de murs", sans aucun vis-à-vis de 1 926 m², une maison d'architecte d'exception, d'une surface habitable d'environ 360 m², comprenant: en rez-de-chaussée: entrée-dégagement 36 m², séjour-salon de 76 m² lumineux avec des volumes généreux, bureau 7 m², cuisine "Mobalpa" équipée-aménagée 18 m², cellier 13 m², salle à manger 14,50 m², suite parentale de 38,50 m² avec dressing - salle de bain-wc (chambre 24 m²), un couloir de 14 m², desservant: trois chambres de 3X13 m², salle d'eau de 6 m², WC séparé 2,40 m². A l'étage: mezzanine en "passerelle "de 52 m², salon TV 11 m², une chambre de 18 m² avec salle d'eau-WC de 4,50 m², pièce atelier. Solarium avec Vue mer - double garage - Carport. Mode de chauffage au sol par PAC Géothermie. Prestations haut de gamme et contemporaines, bien rare, véritable havre de paix.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et recherché, cette charmante maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À l'abri des nuisances, elle séduira les familles comme les personnes en quête d'un lieu de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien agencé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. Il est agrémenté d'un insert, parfait pour profiter de soirées cocooning en hiver dans une atmosphère douce et réconfortante. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, permet de partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau indépendant, particulièrement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins (espace lecture, chambre d'appoint, salle de jeux?). Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un studio attenant à la maison. Doté d'un coin cuisine et d'une douche, cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : hébergement pour un proche, location de longue durée, activité professionnelle ou encore espace dédié aux adolescents. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Il comprend une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air aux beaux jours, un espace barbecue pour des moments conviviaux, ainsi qu'un coin détente propice à la relaxation. Les amateurs de jardinage apprécieront également la présence d'un potager, permettant de cultiver leurs propres fruits et légumes. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie harmonieux : calme, espace, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.