immobilier Le grand village plage

Située au coeur d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 lots, cette agréable maison de 74,39 m² (loi Carrez), construite en 1992, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 23 m², constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi que d'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, créer un bureau ou aménager un espace d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Le jardin clos constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Cette maison séduit par son environnement calme, sa distribution optimisée et son potentiel. Les faibles charges de copropriété, de seulement 80 € par an, représentent un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder !

Entre forêt domaniale, marais et océan, découvrez cette charmante maison située dans le secteur recherché de Trillou, à seulement 400 mètres des sentiers forestiers et à moins de 2 km des plages et des commerces. Bien situé en zone PPRN Rs3, ce bien offre un cadre de vie privilégié à l'année comme en résidence secondaire. Développant environ 92 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie cathédrale d'environ 38 m² avec cheminée-insert et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'entrée dessert cet espace convivial ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m² avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9,80 m² et offre un espace modulable selon vos besoins : salon de lecture, bureau ou couchages d'appoint. À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité. Un chai en pierres d'environ 31 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le rangement des vélos, du matériel nautique ou l'aménagement d'un atelier. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'île d'Oléron.

Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 900 m² situé sur la commune de Grand-Village-Plage, dans un environnement boisé et naturel recherché, à environ 1 km de l'océan par accès à travers la forêt via la Passe de Trillou. Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, avec une emprise au sol maximale autorisée de 40 %, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. Le règlement du PLU prévoit que les constructions autorisées sur ce secteur sont destinées exclusivement à un usage d'habitation principale. Le bien est également situé en zone VF1 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), correspondant à un aléa faible concernant le risque feux de forêt. Terrain sableux ne relevant pas, à ce jour, de l'obligation d'étude géotechnique préalable de type G1 au titre de la réglementation connue par le vendeur. Terrain vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux resteront à la charge de l'acquéreur. Le bornage sera réalisé par le vendeur préalablement à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les informations, surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les services compétents dans le cadre du projet de l'acquéreur.

Entre océan et marais, dans un environnement privilégié à seulement 700 mètres de la plage et à 1 km des commerces, découvrez cette charmante maison balnéaire des années 1950, nichée sur un terrain clos de 578 m² et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les marais. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère. Cette propriété offre un cadre de vie paisible où la nature s'invite au quotidien. La maison principale se compose d'une entrée pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La salle à manger de 10 m² constitue un lieu convivial pour partager les repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda aménagée en salon de 18 m² profite pleinement de la luminosité naturelle et permet d'admirer le panorama sur les marais tout au long de l'année. Cet espace de vie chaleureux constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur assure une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble. Une chambre d'appoint indépendante de 20 m², équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Son chauffage par pompe à chaleur réversible garantit un confort été comme hiver. Les dépendances apportent également de nombreuses possibilités avec un atelier pour les bricoleurs ou le rangement du matériel de loisirs, ainsi qu'un abri voiture pratique au quotidien. Les beaux jours se savoureront pleinement grâce à la terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées conviviales dans un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer, où la proximité de l'océan, la vue dégagée sur les marais et le charme authentique des lieux créent une atmosphère unique. À découvrir sans tarder !

À proximité immédiate de la plage, accessible facilement à vélo, et au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce beau terrain boisé à bâtir d'une superficie de 1 719 m². Situé également à deux pas de la forêt domaniale, il séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités de la commune. Implanté en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant d'envisager un projet de construction confortable et bien intégré dans son environnement. Sa configuration propose une façade d'environ 9,35 mètres et une profondeur d'environ 54 mètres, idéale pour concevoir une maison avec jardin, terrasse et espaces paysagers. Le terrain est classé en zone d'aléa feu de forêt dans le cadre du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), tout en étant situé hors zone submersible, ce qui constitue un point rassurant pour votre projet. Vendu non viabilisé, il nécessitera les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement), offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et vos besoins. À noter : ce terrain ne peut être acquis que dans le cadre de la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché, entre océan et forêt, alliant qualité de vie et sérénité.

Dans un beau quartier boisé de Grand Village,à À proximité immédiate de la forêt et à 700 m des commerces, MAISON (1970) en bon état général de 68 m² habitables comprenant une entrée/dégagement desservant un séjour de 22 m², une cuisine de 6,20 m², trois chambres de 8,90 m² à 9,70 m², une salle de bains et des WC séparés - Sous-sol sur l'ensemble comprenant un garage de 39 m² et un atelier de 37 m² environ - Le tout sur un terrain clos de 468 m² - Chauffage électrique.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 203 m² de terrain avec spa, comprenant séjour, coin cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un cellier indépendant - Climatisation réversible.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 236 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour coin cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Climatisation réversible.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 210 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour coin cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Climatisation réversible.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 257 m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant séjour, coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible.