Achat / Vente Terrain Le Grand Village Plage - Terrain a vendre à Le Grand Village Plage

Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 900 m² situé sur la commune de Grand-Village-Plage, dans un environnement boisé et naturel recherché, à environ 1 km de l'océan par accès à travers la forêt via la Passe de Trillou. Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, avec une emprise au sol maximale autorisée de 40 %, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. Le règlement du PLU prévoit que les constructions autorisées sur ce secteur sont destinées exclusivement à un usage d'habitation principale. Le bien est également situé en zone VF1 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), correspondant à un aléa faible concernant le risque feux de forêt. Terrain sableux ne relevant pas, à ce jour, de l'obligation d'étude géotechnique préalable de type G1 au titre de la réglementation connue par le vendeur. Terrain vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux resteront à la charge de l'acquéreur. Le bornage sera réalisé par le vendeur préalablement à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les informations, surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les services compétents dans le cadre du projet de l'acquéreur.

À proximité immédiate de la plage, accessible facilement à vélo, et au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce beau terrain boisé à bâtir d'une superficie de 1 719 m². Situé également à deux pas de la forêt domaniale, il séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités de la commune. Implanté en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain offre une emprise au sol autorisée de 40 %, permettant d'envisager un projet de construction confortable et bien intégré dans son environnement. Sa configuration propose une façade d'environ 9,35 mètres et une profondeur d'environ 54 mètres, idéale pour concevoir une maison avec jardin, terrasse et espaces paysagers. Le terrain est classé en zone d'aléa feu de forêt dans le cadre du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), tout en étant situé hors zone submersible, ce qui constitue un point rassurant pour votre projet. Vendu non viabilisé, il nécessitera les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement), offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et vos besoins. À noter : ce terrain ne peut être acquis que dans le cadre de la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché, entre océan et forêt, alliant qualité de vie et sérénité.

Proche immédiat de la forêt domaniale et des pistes cyclables, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 844 m², offrant un cadre privilégié. Situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il permet une emprise au sol de 40 %, laissant une belle liberté de conception pour un projet de construction harmonieux et confortable. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel apprécié, en lisière de forêt, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant accessible et proche des commodités essentielles de la commune. Il est classé en zone Bs2 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), élément à prendre en compte dans la conception de votre projet de construction, afin de garantir une implantation adaptée et sécurisée. Ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale, garantissant un cadre de vie durable et résidentiel, sans usage locatif ou secondaire. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un environnement naturel, entre forêt et mobilité douce, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures.

À proximité immédiate de la forêt, la plage et les commerces à 5 mn en vélo, beau terrain à bâtir de 1000 m² en secteur UCa du PLU (emprise au sol de 25 %, soit plus de 200 m² de constructions possible) avec une largeur façade d'environ 20 ml en moyenne - Double accès sur rues - PPRN : Zone boisé aléas feux de forêt et submersion en partie basse de la parcelle - Vendu non viabilisé - Toutes viabilités sur rue.