Achat / Vente Appartement Le Chateau D Oleron - Appartement a vendre à Le Chateau D Oleron

Situé en plein centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie simple et efficace au quotidien. Cet espace central constitue le coeur du logement, facilement aménageable selon vos envies. L'appartement dispose d'une chambre séparée, offrant un véritable espace nuit indépendant, appréciable pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble, apportant les équipements essentiels dans une organisation cohérente et compacte. Implanté dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, ce bien présente l'avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le plan financier et de la gestion à long terme. Le cadre de vie est agréable, avec la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessité de véhicule. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété, incluant l'appartement situé à l'étage. Cette option ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif global, création d'une grande maison, ou encore optimisation patrimoniale en combinant les deux lots. Ce bien représente donc une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement central, faible charge, et potentiel d'évolution intéressant. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un premier achat accessible qu'à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement situé en intra-muros, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied, découvrez ce très bel appartement au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, entièrement rénovée et sans charges de copropriété. Occupant le premier et dernier étage, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface généreuse de 120,57 m² (loi Carrez), l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une superbe pièce de vie de 55 m². Cet espace central, baigné de lumière, comprend un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un confort de vie moderne et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, de 16 m² et 11,50 m², permettant d'accueillir aisément une famille, un couple ou de créer un bureau selon les besoins. Le bien dispose également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi que de deux WC séparés, un atout rare et pratique. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'une cour, offrant un espace de détente privilégié en plein coeur de la ville, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un meilleur confort d'usage au quotidien. Ce bien se distingue par son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'intra-muros, la tranquillité d'une petite copropriété et le confort d'un bien entièrement rénové.

Au coeur de la citadelle du Château d'Oléron - Toutes commodités à pied - Dans une résidence de 13 lots - Appartement de 32,31 m² (Loi Carrez) au rez-de-chaussée comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC - Excellent état général - Charges annuelles de copropriété : environ 1200 €.

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement d'environ 52 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La distribution a été optimisée afin de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire, actuellement aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. Ce volume atypique apporte du charme et une vraie modularité au logement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse ensoleillée, véritable atout du bien, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. Un garage de 27 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un important volume de stockage, rare en centre-ville. Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété, garantissant une gestion simple et économique au quotidien. L'environnement est calme tout en restant central, ce qui constitue un équilibre recherché. Possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement global, une occupation mixte ou une revente à terme. Ce bien séduira par sa localisation, sa terrasse, son grand garage et son potentiel, dans un secteur où les biens de ce type sont rares.

Au coeur du bourg du Château d'Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants et services), découvrez cet appartement de 30,72 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une copropriété de 13 lots. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant un espace fonctionnel et lumineux permettant d'aménager un coin repas et un espace salon. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et proposer un logement facile à vivre au quotidien ou en résidence secondaire. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'un espace nuit complémentaire, offrant une configuration modulable selon les besoins : couchage supplémentaire, coin bureau ou espace de rangement. Cette flexibilité est un véritable atout pour un bien de cette surface. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Le logement ne dispose pas de système de chauffage. Il conviendra donc à un usage saisonnier ou à un projet de rénovation selon les attentes de l'acquéreur. La copropriété est bien entretenue et comprend 13 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 € par an, incluant l'entretien général de l'immeuble et des parties communes. Son emplacement privilégié, en plein centre du Château d'Oléron, permet de profiter pleinement de la vie locale sans utiliser de véhicule. L'île d'Oléron, très recherchée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur l'île, un premier investissement dans un secteur dynamique et prisé tout au long de l'année.