Achat / Vente Maison LE CHATEAU D OLERON - Maison a vendre à LE CHATEAU D OLERON

À seulement 1,5 km de la plage de Grand-Village et de la Citadelle, dans un environnement calme et préservé au coeur d'un hameau typique, cette charmante maison de pays allie authenticité, confort et polyvalence. Développant une surface totale de 128,29 m² (loi Carrez), la propriété se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec espace invités ou regroupement familial. La première partie, d'environ 77 m² habitables, séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde partie, d'environ 56 m² habitables, dispose également d'un séjour avec cuisine équipée, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une véranda prolonge agréablement les volumes et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et d'un très bon niveau de confort grâce aux rénovations réalisées. À l'extérieur, une belle cour d'environ 50 m² constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en famille, profiter du soleil ou créer un agréable coin détente à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter les prestations du bien et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. Grâce à sa configuration unique, ses deux logements indépendants et sa situation privilégiée à proximité des plages, des pistes cyclables et des sites emblématiques de l'île, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une adresse pleine de charme, idéale pour réunir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.

À Ors, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéalement située entre le pont et le bourg, dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et confortable. Vous y trouverez une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, permettant un quotidien agréable et fluide. L'ensemble du rez-de-chaussée est pensé pour offrir confort et accessibilité, notamment grâce à la présence d'une chambre , un atout rare et apprécié pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. La première dispose d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et optimisé. La seconde chambre est agrémentée d'un cabinet de toilette, apportant un confort supplémentaire et une indépendance appréciable pour les occupants. À l'extérieur, ce bien se complète par un terrain non attenant de 93 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon les besoins. Celui-ci accueille un garage de 19 m², idéal pour stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Un bûcher vient également renforcer les possibilités de rangement et d'organisation. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le pont et le bourg, permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette situation géographique combine harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un secteur agréable. Son agencement, ses dépendances et son emplacement en font une opportunité intéressante sur le marché local. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution.

À seulement 1,6 km des commerces et 2,2 km du centre du Château d'Oléron, cette maison familiale de 140 m² habitables offre un beau potentiel après modernisation. Située dans un environnement agréable et recherché, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur l'Île d'Oléron. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34,50 m² avec cheminée insert, idéal pour les moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent une vie de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 10,50 m², 12 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Une salle de jeux de 14,50 m² vient compléter ce niveau et pourra facilement être transformée en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau de 3 m² reste à terminer, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, une loggia ouvre sur une cour close de murs, agréable et intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² ainsi qu'une chaufferie de 5,30 m² apportent des espaces annexes appréciables pour le rangement et le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un équipement déjà installé pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur du Château d'Oléron.

Idéalement situé face au marché du Château-d'Oléron, dans un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'un local commercial et de plusieurs espaces d'habitation, au sein d'une magnifique bâtisse de caractère. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste local commercial d'environ 108 m² comprenant un espace de vente, une réserve, un dégagement ainsi qu'un WC. Cet espace est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, en face du marché, en fait un bien particulièrement attractif pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Une entrée indépendante permet d'accéder aux logements situés aux étages. Au premier étage, l'ensemble se compose d'un studio d'environ 32 m² ainsi que d'un appartement de type T3 d'environ 80 m². Ce dernier offre une agréable cuisine dinatoire, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux et la configuration fonctionnelle permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Une cour commune complète l'ensemble et apporte un espace extérieur appréciable en centre-ville. Au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, un vaste plateau d'environ 80 m² situé dans les combles offre un potentiel exceptionnel. Cet espace brut pourra être aménagé selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, atelier, bureaux, espace de stockage ou extension des surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, commerçants, professions libérales ou porteurs de projets souhaitant conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés du Château-d'Oléron. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre authentique et dynamique.

À 200 m de la citadelle du Château d'Oléron, sur un terrain paysager de 707 m², MAISON DE STYLE années 40 en excellent état général, d'environ 85 m² habitables et diverses dépendances comprenant une entrée, une chambre de 11 m², un séjour avec poêle à bois de 24 m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau/WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placards de 11 et 13 m² et une salle d'eau/WC. À l'extérieur, une terrasse abritée des vents d'Ouest dispose d'un auvent avec barbecue avec une magnifique vue sur le jardin. Un atelier et diverses dépendances complètent la propriété.

Dans un quartier calme du Château d'Oléron, à 2 km des commerces et à environ 4 km de la plage de Vertbois, CHARMANTE MAISON (2002) en bon état général de 74 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine de 28 m², deux chambres avec placards de 9,50 m² et 12,10 m², une salle d'eau, WC séparés, un dégagement avec placards. Une annexe comprenant une chambre indépendante avec salle d'eau et WC d'environ 14,50 m² et un garage d'environ 22 m². Un patio avec auvent, un jardin arboré avec atelier. Chauffage électrique.

Située dans le secteur d'Ors, au Château-d'Oléron, cette agréable maison de 49 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle exposition. Elle se compose d'une pièce de vie intégrant la cuisine et le séjour, de deux chambres permettant jusqu'à six couchages, ainsi que d'une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Nichée au calme, cette maison est parfaite en résidence secondaire, à proximité des activités de pêche à pied et des charmes de l'île.

**Entre le Bourg et la Plage ? Un bien de charme au fort potentiel d'évolution Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, entre le Bourg et la Plage, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 927 m² située en zone UA du PLU, offrant de réelles perspectives d'évolution. La partie habitation se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une suite parentale indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct sur le jardin. Cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. La propriété est complétée par deux authentiques chais en pierre : * un premier chai d'environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réhabilitation ; * un second chai d'environ 10 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un espace annexe. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Grâce à son classement en zone UA, le bien offre un potentiel intéressant pour un projet d'agrandissement de l'habitation, la rénovation des chais ou la création de nouveaux espaces de vie, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire pleine de charme que les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Les atouts : * Situation privilégiée entre le Bourg et la Plage. * Parcelle de 927 m². * Maison habitable immédiatement. * Suite parentale indépendante. * Deux chais en pierre (86 m² et 10 m²). * Terrain arboré. * Zone UA du PLU offrant des possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations administratives). * Fort potentiel de valorisation.

À vendre - Maison 3 chambres avec garage - Le Château d'Oléron Située sur la commune du Château d'Oléron, à proximité immédiate du pont et dans une rue calme, cette maison en bon état général offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour des actifs travaillant sur le continent, un jeune couple ou une résidence secondaire facile à entretenir. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², d'une chambre de 10,30 m² ainsi que de deux espaces couchage de 7,30 m² et 8,30 m² pouvant convenir à des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint. Une mezzanine dans le séjour vous permettra un couchage supplémentaire ou faciliter le rangement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Attenant à la maison, un garage de 25 m² avec galetas offre un bel espace de stockage ou de bricolage. Un auvent de 14 m² complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commerces et des plages de Grand-Village-Plage. Les + : Secteur calme et pratique proche du pont Belle pièce de vie de 33 m² Garage attenant avec galetas Double vitrage PVC Terrain de 424 m² Proximité commerces et plages À découvrir rapidement !

Au calme, à 2 km des commerces et 4 km de la plage de Vert Bois (1/4 d'heure en vélo), sur un vaste terrain de 2080 m², une maison d'environ 143,30 m² comprenant un séjour de 51 m² avec une mezzanine, une cuisine de 17,50 m², une chambre de 10,70 m², une chambre de 10,80 m², une chambre de 10 m², un bureau de 8,30 m², une salle de bains de 12,70 m², un dégagement, une lingerie de 10,20 m² et des WC de 1,70 m² avec lave-mains. Un garage de 40 m² avec une cave, un atelier de 22,60 m², un local piscine de 7,35 m² et une salle d'eau d'été de 3,35 m². Une piscine 12 x 5 à rénover.