Achat / Vente Maison LE CHATEAU D OLERON - Maison a vendre à LE CHATEAU D OLERON

Maison traditionnelle avec grand terrain ? Un cadre de vie privilégié entre espace et nature Implantée sur un vaste terrain de 1 932 m², dont environ 1 000 m² situés en zone agricole, cette maison traditionnelle à rafraîchir, construite dans les années 1960, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Derrière son charme authentique, cette propriété développe environ 122 m² habitables et séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Un bien qui saura répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une maison de campagne où il fait bon se retrouver. Dès l'arrivée, un auvent accueille les visiteurs et annonce l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'intérieur, la cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Dans son prolongement, le salon offre un lieu de détente confortable où profiter de soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une chambre avec placard permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux espaces nuit pour accueillir famille et invités. Une seconde salle d'eau vient compléter cet étage et garantit un confort optimal au quotidien. La véranda constitue un véritable atout supplémentaire. Baignée de lumière, elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison et crée un espace de vie complémentaire particulièrement agréable. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou terrain de jeux. La partie classée en zone agricole participe à la sensation d'espace et de nature qui caractérise cette propriété. Un garage complète les prestations du bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement toujours apprécié. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une base saine et d'un environnement privilégié. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison traditionnelle, de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie serein.

À seulement 1,5 km de la plage de Grand-Village et de la Citadelle, dans un environnement calme et préservé au coeur d'un hameau typique, cette charmante maison de pays allie authenticité, confort et polyvalence. Développant une surface totale de 128,29 m² (loi Carrez), la propriété se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec espace invités ou regroupement familial. La première partie, d'environ 77 m² habitables, séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La seconde partie, d'environ 56 m² habitables, dispose également d'un séjour avec cuisine équipée, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une véranda prolonge agréablement les volumes et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et d'un très bon niveau de confort grâce aux rénovations réalisées. À l'extérieur, une belle cour d'environ 50 m² constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en famille, profiter du soleil ou créer un agréable coin détente à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter les prestations du bien et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs. Grâce à sa configuration unique, ses deux logements indépendants et sa situation privilégiée à proximité des plages, des pistes cyclables et des sites emblématiques de l'île, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une adresse pleine de charme, idéale pour réunir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.

À Ors, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéalement située entre le pont et le bourg, dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et confortable. Vous y trouverez une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, permettant un quotidien agréable et fluide. L'ensemble du rez-de-chaussée est pensé pour offrir confort et accessibilité, notamment grâce à la présence d'une chambre , un atout rare et apprécié pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. La première dispose d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et optimisé. La seconde chambre est agrémentée d'un cabinet de toilette, apportant un confort supplémentaire et une indépendance appréciable pour les occupants. À l'extérieur, ce bien se complète par un terrain non attenant de 93 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon les besoins. Celui-ci accueille un garage de 19 m², idéal pour stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Un bûcher vient également renforcer les possibilités de rangement et d'organisation. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le pont et le bourg, permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette situation géographique combine harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un secteur agréable. Son agencement, ses dépendances et son emplacement en font une opportunité intéressante sur le marché local. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution.

À seulement 1,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, découvrez cette maison des années 80 rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. Édifiée sur une parcelle de 746 m², cette maison développe environ 116 m² habitables et séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres et une salle de bains restant à rénover selon vos envies. Une buanderie avec douche de plage complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un atelier indépendant situé dans le jardin, parfait pour du rangement, du bricolage ou un espace loisirs. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation ainsi que de radiateurs électriques. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire sur l'Île d'Oléron.

À seulement 1,6 km des commerces et 2,2 km du centre du Château d'Oléron, cette maison familiale de 140 m² habitables offre un beau potentiel après modernisation. Située dans un environnement agréable et recherché, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur l'Île d'Oléron. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34,50 m² avec cheminée insert, idéal pour les moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent une vie de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 10,50 m², 12 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Une salle de jeux de 14,50 m² vient compléter ce niveau et pourra facilement être transformée en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau de 3 m² reste à terminer, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, une loggia ouvre sur une cour close de murs, agréable et intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² ainsi qu'une chaufferie de 5,30 m² apportent des espaces annexes appréciables pour le rangement et le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un équipement déjà installé pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur du Château d'Oléron.

Idéalement situé face au marché du Château-d'Oléron, dans un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'un local commercial et de plusieurs espaces d'habitation, au sein d'une magnifique bâtisse de caractère. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste local commercial d'environ 108 m² comprenant un espace de vente, une réserve, un dégagement ainsi qu'un WC. Cet espace est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, en face du marché, en fait un bien particulièrement attractif pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Une entrée indépendante permet d'accéder aux logements situés aux étages. Au premier étage, l'ensemble se compose d'un studio d'environ 32 m² ainsi que d'un appartement de type T3 d'environ 80 m². Ce dernier offre une agréable cuisine dinatoire, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes généreux et la configuration fonctionnelle permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Une cour commune complète l'ensemble et apporte un espace extérieur appréciable en centre-ville. Au deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, un vaste plateau d'environ 80 m² situé dans les combles offre un potentiel exceptionnel. Cet espace brut pourra être aménagé selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, atelier, bureaux, espace de stockage ou extension des surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, commerçants, professions libérales ou porteurs de projets souhaitant conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés du Château-d'Oléron. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre authentique et dynamique.

Au coeur du Château intra-muros, dans un environnement chargé d'histoire et offrant un cadre de vie privilégié, découvrez cette authentique maison de bourg pleine de charme. Idéalement située, elle permet un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte offrant un espace fonctionnel et bien agencé. À l'étage, le coin nuit propose une belle chambre de 16,50 m² agrémentée d'une cheminée d'ornement, apportant une touche d'authenticité supplémentaire. Une seconde chambre mansardée de 11 m² complète cet espace, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Un dégagement dessert également un cabinet de toilettes de 3,60 m² équipé d'un sanibroyeur. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 15 m², véritable atout en centre historique, permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste. Vous y trouverez également un WC extérieur, un coin douche pratique pour les beaux jours, ainsi qu'un débarras offrant des solutions de rangement supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre

À 200 m de la citadelle du Château d'Oléron, sur un terrain paysager de 707 m², MAISON DE STYLE années 40 en excellent état général, d'environ 85 m² habitables et diverses dépendances comprenant une entrée, une chambre de 11 m², un séjour avec poêle à bois de 24 m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau/WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placards de 11 et 13 m² et une salle d'eau/WC. À l'extérieur, une terrasse abritée des vents d'Ouest dispose d'un auvent avec barbecue avec une magnifique vue sur le jardin. Un atelier et diverses dépendances complètent la propriété.

Dans un quartier calme du Château d'Oléron, à 2 km des commerces et à environ 4 km de la plage de Vertbois, CHARMANTE MAISON (2002) en bon état général de 74 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine de 28 m², deux chambres avec placards de 9,50 m² et 12,10 m², une salle d'eau, WC séparés, un dégagement avec placards. Une annexe comprenant une chambre indépendante avec salle d'eau et WC d'environ 14,50 m² et un garage d'environ 22 m². Un patio avec auvent, un jardin arboré avec atelier. Chauffage électrique.

Située au coeur du bourg, cette maison de 137 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre d'environ 12 m², un séjour de 22 m², une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie de 10 m² avec douche, point d'eau et wc ainsi qu'une grande pièce de 34 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue quatre chambres de belles surfaces (10,70 m², 13,35 m², 15,75 m² et 17,55 m²) dont deux avec toilettes. Chauffage au fioul. À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un chai de 9,60 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.