Achat / Vente Maison LE CHATEAU D OLERON - Maison a vendre à LE CHATEAU D OLERON

À Ors, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéalement située entre le pont et le bourg, dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et confortable. Vous y trouverez une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie, permettant un quotidien agréable et fluide. L'ensemble du rez-de-chaussée est pensé pour offrir confort et accessibilité, notamment grâce à la présence d'une chambre , un atout rare et apprécié pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. La première dispose d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et optimisé. La seconde chambre est agrémentée d'un cabinet de toilette, apportant un confort supplémentaire et une indépendance appréciable pour les occupants. À l'extérieur, ce bien se complète par un terrain non attenant de 93 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon les besoins. Celui-ci accueille un garage de 19 m², idéal pour stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Un bûcher vient également renforcer les possibilités de rangement et d'organisation. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le pont et le bourg, permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette situation géographique combine harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans un secteur agréable. Son agencement, ses dépendances et son emplacement en font une opportunité intéressante sur le marché local. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution.

Dans un lotissement de 31 lots, à environ 1,5 km des commerces et 2 km de la plage, MAISON de plain-pied en bon état général (2013) d'environ 60 m² habitables comprenant un séjour-cuisine avec poêle à granulés de 34,60 m², deux chambres de 8,60 et 10,90 m², une salle d'eau avec wc et un garage de 17 m² - Une place de stationnement privé et un jardin avec terrasse - Chauffage électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Charges des parties communes : 380 €/an environ

Située à seulement 3,5 km de la Citadelle du Château et à 800 mètres de la côte Est, cette agréable maison familiale de 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme . Édifiée sur une parcelle de 574 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Construite dans les années 1980 et entièrement modernisée en 2016, cette maison a su conserver son caractère tout en intégrant des prestations actuelles répondant aux attentes de confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, séparée du séjour par une élégante verrière, apporte une touche contemporaine et permet de profiter d'un espace fonctionnel tout en restant connecté à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente après une journée en bord de mer. À l'extérieur, le jardin de 574 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 3,5 m x 6 m constitue un véritable atout pour se rafraîchir et partager des moments de convivialité en toute intimité. Les espaces extérieurs permettent également de profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré avec des cabanons de rangements. Un garage complète les prestations de cette propriété. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique associé à un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant la saison hivernale. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate du littoral, de la Citadelle et de toutes les commodités.

À Ors, charmant hameau du Château-d'Oléron, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² habitables, idéalement située à quelques minutes seulement du viaduc d'Oléron. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre insulaire tout en conservant un accès rapide au continent. Entre le centre historique du Château-d'Oléron, son port ostréicole, ses commerces, son marché et sa célèbre citadelle Vauban, et Le Grand-Village-Plage avec sa vaste forêt domaniale, ses pistes cyclables et ses plages de sable fin, vous bénéficierez d'un environnement recherché, propice aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Construite en 2004 par un artisan maçon local réputé, cette maison a toujours été entretenue avec soin et se présente dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et réchauffée par un poêle à granulés. Ouverte sur une cuisine aménagée de 13,50 m², elle constitue un espace convivial de plus de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (10,50 m², 11 m² et 11,30 m²), une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 25 m² avec évier et galetas complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain clos de 364 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, ainsi qu'un barbecue pour vos repas en plein air. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets bois, le chauffage complété par un poêle à granulés et un classement énergétique en D participent au confort de cette maison. Située en secteur UB du PLU du Château-d'Oléron et en zones Bs1 et Rs3 du PPRN 2018, cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable dans un environnement calme. Son emplacement constitue un véritable atout : vivre sur l'Île d'Oléron tout en travaillant sur le continent devient ici un choix simple et agréable grâce à la proximité immédiate du viaduc. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Situé en centre-ville, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant deux maisons d'environ 40 m² chacune - La première dessert au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et à l'étage, deux chambres avec lavabo - La seconde comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage, une chambre, une salle de bains et des WC - Une cour extérieure, des WC, une remise de 1,50 m².

À 2,5 km de la Citadelle - Maison en pierre avec chai de 98 m² À seulement 2,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, découvrez cette authentique maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois chambres ainsi que l'escalier menant à l'étage. Une seconde partie de la maison comprend un dégagement donnant accès à la cuisine et à une pièce attenante, salle d'eau-wc. Un chai d'environ 98 m², directement associé à l'habitation, complète cet ensemble. Il dispose déjà d'un WC et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets : atelier, stockage, espace extérieur, ou extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'étage, entièrement rénové à neuf,  la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC (dont l'installation reste à réaliser) Les atouts : * À seulement 2,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron. * Maison typique en pierre d'environ 115 m² habitables. * **4 chambres** au total. * Chai d'environ 98 m². * WC et salle d'eau dans le chai. * Nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. * Caractère authentique et potentiel de valorisation. Un bien de caractère offrant un intéressant potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, à proximité du centre du Château-d'Oléron et de ses commodités.

À vendre - Maison 3 chambres avec garage - Le Château d'Oléron Située sur la commune du Château d'Oléron, à proximité immédiate du pont et dans une rue calme, cette maison en bon état général offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour des actifs travaillant sur le continent, un jeune couple ou une résidence secondaire facile à entretenir. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², d'une chambre de 10,30 m² ainsi que de deux espaces couchage de 7,30 m² et 8,30 m² pouvant convenir à des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint. Une mezzanine dans le séjour vous permettra un couchage supplémentaire ou faciliter le rangement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Attenant à la maison, un garage de 25 m² avec galetas offre un bel espace de stockage ou de bricolage. Un auvent de 14 m² complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 424 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commerces et des plages de Grand-Village-Plage. Les + : Secteur calme et pratique proche du pont Belle pièce de vie de 33 m² Garage attenant avec galetas Double vitrage PVC Terrain de 424 m² Proximité commerces et plages À découvrir rapidement !

Située dans le secteur d'Ors, au Château-d'Oléron, cette agréable maison de 49 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle exposition. Elle se compose d'une pièce de vie intégrant la cuisine et le séjour, de deux chambres permettant jusqu'à six couchages, ainsi que d'une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Nichée au calme, cette maison est parfaite en résidence secondaire, à proximité des activités de pêche à pied et des charmes de l'île.

Entre Bourg et Plage - Ensemble immobilier de caractère avec chais en pierre et fort potentiel Idéalement situé entre le Bourg et les plages, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de charme est implanté sur une belle parcelle arborée de 927 m², classée en **zone UA du PLU**, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La maison, confortable et immédiatement habitable, s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. Elle comprend également une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct au jardin. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager une activité de location saisonnière. Le charme de cette propriété réside également dans ses deux authentiques chais en pierre. Le premier, d'environ 86 m², offre un remarquable potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, atelier d'artiste, espace de réception, garage ou création d'un logement complémentaire. Le second chai, d'environ 10 m², complète idéalement l'ensemble pour un atelier ou du stockage. À l'abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île d'Oléron. Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, son authenticité et son important potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement recherché. **Les atouts :** - Situation recherchée entre le Bourg et les plages. - Terrain clos et arboré de 927 m². - Maison habitable sans travaux. - Suite parentale indépendante. - Deux chais en pierre de 86 m² et 10 m². - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Zone UA du PLU. - Bien rare sur le marché de l'Île d'Oléron.

Rare sur le secteur ! Située face à la mer, dans un environnement calme et privilégié avec accès direct à la piste cyclable, cette agréable maison de plain-pied de 51 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son excellent état. À seulement 1 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, de son port, de ses commerces, restaurants et du marché, vous profitez d'un cadre de vie recherché alliant la proximité des commodités et le calme du bord de mer. L'habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Un petit débarras attenant à l'extérieur complète l'ensemble et permet le rangement du matériel de jardin. Édifiée sur une parcelle privative de 240 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse carrelée avec pergola en bois, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Les prestations comprennent également une place de stationnement privative, un chauffage électrique individuel et la fibre optique, déjà raccordée. Les atouts : Situation exceptionnelle face à la mer À seulement 1 km de la Citadelle du Château-d'Oléron et de ses commerces Parcelle privative de 240 m² Maison de plain-pied Vendue meublée ou vide Aucun travaux à prévoir Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Terrasse carrelée avec pergola Jardin clos Débarras extérieur Place de parking privative Fibre optique Accès immédiat à la piste cyclable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et le charme authentique de la Citadelle du Château-d'Oléron. Une opportunité à découvrir sans tarder !