Achat / Vente Terrain LE CHATEAU D OLERON - Terrain a vendre à LE CHATEAU D OLERON

À seulement 1,2 km de la citadelle du Château, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 617 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale. Implanté en zone UB du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. La réalisation d'une maison avec étage est autorisée, permettant d'envisager un projet spacieux et fonctionnel adapté à toute la famille. Le terrain est non viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet et vos besoins. Hors zone à risques (PPRN), il constitue un emplacement rassurant et sécurisé pour bâtir sereinement. Á proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes principaux et du patrimoine historique de la commune. Les atouts de ce terrain : Superficie généreuse de 1 269 m² Zone UB du PLU Emprise au sol de 60 % Construction avec étage possible Hors zone à risques Secteur calme et résidentiel À proximité de la citadelle du Château Projet destiné exclusivement à une résidence principale Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié.

À seulement 1,2 km de la citadelle du Château, découvrez ce magnifique terrain à bâtir desservi par une allée privative de 1 269 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale. Implanté en zone UB du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. La réalisation d'une maison avec étage est autorisée, permettant d'envisager un projet spacieux et fonctionnel adapté à toute la famille. Le terrain est non viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet et vos besoins. Hors zone à risques (PPRN), il constitue un emplacement rassurant et sécurisé pour bâtir sereinement. Sa configuration en drapeau permet de profiter d'un cadre plus intimiste et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes principaux et du patrimoine historique de la commune. Les atouts de ce terrain : Superficie généreuse de 1 269 m² Zone UB du PLU Emprise au sol de 60 % Construction avec étage possible Hors zone à risques Secteur calme et résidentiel À proximité de la citadelle du Château Projet destiné exclusivement à une résidence principale Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié.

Terrain à vendre - LE CHATEAU D OLERON. Dans une impasse au calme, à 2 km des commerces, agréable terrain à bâtir d'une surface d'environ 650 m² . Prévoir la viabilité. Zone Ub de PLU (60% d'emprise au sol )

Terrain à vendre - LE CHATEAU D OLERON. Dans une impasse au calme, à 2 km des commerces, agréable terrain à bâtir d'une surface d'environ 849 m² comprenant un chemin d'accès de 4 m de large . Prévoir la viabilité. Zone Ub du PLU (60% d'emprise au sol)

À proximité immédiate du bourg historique, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique, découvrez ce terrain à bâtir de 975 m² idéalement situé. Tous les commerces, la plage et les commodités sont accessibles à pied, ce qui confère à ce bien un emplacement particulièrement privilégié. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, ce terrain se situe dans une zone d'extension du bourg et des villages, offrant ainsi de belles possibilités de construction dans un secteur en développement maîtrisé. Sa configuration et son positionnement en font une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, pour une résidence principale. Le terrain est également situé hors zone à risques selon le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), ce qui constitue un atout important pour la sérénité de votre projet et la sécurité de votre investissement. Un autre avantage notable réside dans la présence de deux puits sur la parcelle, offrant un potentiel intéressant pour l'arrosage ou des usages annexes selon vos besoins. La rue est déjà desservie par les réseaux des concessionnaires, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et la mise en oeuvre rapide d'un projet de construction. L'environnement immédiat allie calme, proximité des services et attractivité du littoral, permettant de profiter d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. La situation géographique, combinée aux caractéristiques techniques du terrain, en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Ce terrain conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant bâtir un projet personnalisé dans un cadre de qualité, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à deux pas du bourg historique et des commodités essentielles. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Á proximité de la citadelle, un Terrain constructible de 687 m², avec un cabanon, en Zone Ub du PLU, 60 % d'emprise au sol.