Achat / Vente Maison LA BREE LES BAINS - Maison a vendre à LA BREE LES BAINS

À seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres du coeur du village de La Brée-les-Bains, découvrez cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2026, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances familiale sur l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 131 m², la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée et mezzanine, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère, une cuisine indépendante entièrement refaite, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2026 comprenant notamment la réfection complète de la cuisine, la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des huisseries, les peintures intérieures ainsi que l'installation d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le vaste jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y imaginer différents espaces de détente, l'installation d'une piscine ou encore un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur espace d'accueil selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. **Les atouts :** * À seulement 400 m de la plage et 500 m du centre-bourg. * Environnement calme et recherché. * Maison en grande partie rénovée en 2026. * Cuisine neuve. * Électricité, huisseries et peintures refaites. * Climatisation réversible. * Terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur. * Environ 131 m² habitables aux beaux volumes. * Salon avec cheminée et mezzanine. * Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. * Garage attenant et dépendance. * Fort potentiel d'évolution (extension ou piscine, selon les règles d'urbanisme).

Dans un ensemble immobilier en copropriété de 36 lots, à 200m du centre bourg et 500m de la plage, maison individuelle, d'une surface habitable 31.3 m², comprenant: En rez de chaussée: une pièce de vie (salon/séjour) de 18 m², une cuisine de 2,30 m², une salle d'eau/WC de 2,30 m²; A l'étage: un palier / dégagement 4 m², une chambre avec placards 8,50 m², une bagagerie 3,20 m². Non attenant: un local / buanderie - Un jardin privatif de 72 m² - Une cour - Charge 90 € /an

Située dans le secteur recherché de La Brée des Bains, cette maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre plages, marché et douceur de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle de 503 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : 118 m² habitables Terrain de 503 m² piscinable Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année 3 chambres, dont : 2 chambres au rez-de-chaussée 1 suite à l'étage avec salle d'eau privative Garage attenant de 28 m² Exposition idéale garantissant un excellent ensoleillement Plages et commerces accessibles rapidement Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine conviviale propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La pompe à chaleur assure un confort thermique performant en toute saison. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de chacun : deux chambres de plain-pied facilitent le quotidien, tandis que la chambre située à l'étage bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Le terrain de 503 m² permet d'imaginer de nombreux aménagements, notamment l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du climat ensoleillé de l'île. Le garage attenant de 28 m² complète l'ensemble avec un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À quelques minutes des plages et du marché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À vendre à La Brée-les-Bains, sur la côte Est de l'Île d'Oléron, agréable maison de plain-pied construite en 2003, idéalement située à proximité des commerces, du marché et de la plage. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots aux faibles charges (environ 100 € par an pour l'entretien des espaces verts), cette maison offre une surface habitable d'environ 69 m² parfaitement optimisée. Elle se compose d'une entrée de 4,30 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m², de trois chambres avec placards intégrés (9,60 m², 9,30 m² et 8,50 m²), d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant et traversant d'environ 16 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un jardin clos agrémenté d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un véritable atout : un accès piéton privilégié à la plage grâce à une venelle privée permettant de rejoindre rapidement le littoral. Maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron. Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots). Charges annuelles prévisionnelles : environ 100 €. Situation en zone VF2 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à proximité immédiate de l'océan, cette maison d'environ 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable et recherché, parfait pour profiter pleinement du littoral tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 502 m², elle séduit par ses volumes fonctionnels et sa configuration idéale pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 12 m² prolonge harmonieusement le séjour et favorise les moments de partage au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie de 7 m² apporte un véritable confort d'organisation et de rangement. L'espace nuit du rez-de-chaussée est desservi par un dégagement d'environ 11,50 m² et comprend deux belles chambres de 11,50 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre d'environ 14,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 3,50 m², créant un espace indépendant idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage traversant, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les équipements de loisirs liés à la proximité de l'océan. À l'extérieur, le terrain de 502 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de belles possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces détente. Grâce à son emplacement privilégié à deux pas de la plage, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un environnement recherché entre nature et océan. Un bien rare à découvrir rapidement.

**Face à la mer ? Emplacement exceptionnel sur la Côte Est de l'Île d'Oléron** Dans un environnement privilégié, avec l'océan pour horizon et le marché accessible à seulement 200 mètres à pied, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle de 565 m². D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une configuration fonctionnelle et authentique comprenant une entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², trois chambres, dont deux équipées de lavabos et de placards, une salle d'eau, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des animations du village. Un garage indépendant de 26 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un bien à valoriser dans un secteur prisé, cette propriété constitue une opportunité rare. **Les atouts :** * Situation face à la mer * Marché et commerces à 200 m * Maison de plain-pied * Environ 95 m² habitables * Trois chambres * Garage indépendant de 26 m² * Parcelle de 565 m² * Secteur très recherché * Fort potentiel d'évolution Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, entre front de mer, commerces et douceur de vivre oléronaise.

Proche du bourg, en zone artisanale et commerciale, sur un terrain de 1523 m², MAISON d'une surface habitable de 96,80 m² comprenant une entrée de 9,50 m², un séjour de 32,50 m² avec insert, une cuisine de 10 m², un dégagement, de 2,50 m², trois chambres de 9 m², 11,50 m² et 13 m² dont une avec placard, une salle d'eau de 5 m², un wc de 3 m² - Deux garages de 21 et 89 m² - Une dépendance de 16 m² - Chauffage électrique.

Située au coeur du village de La Brée-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du marché, cette maison familiale entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 486 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 88 m² et se compose de : - Un séjour / salon lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée et aménagée - Un dégagement - Une salle d'eau - WC séparés - Quatre chambres spacieuses. En complément : - Un débarras (4,50 m²) - Une piscine chauffée (8,50 x 4 m), sécurisée par volet électrique immergé - Un local technique Les + : - Rénovation récente haut de gamme - Emplacement exceptionnel à pied de tout - Piscine chauffée et sécurisée - Terrain paysager - Deux cabanons de jardin neufs maçonnés avec bardage en bois aspect "Gillardeau". - Un jardin sans vis-à-vis Emplacement de premier ordre.

Située sur la charmante commune de La Brée-les-Bains, au coeur de l'île d'Oléron, cette agréable maison d'environ 120 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du bourg, accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'environnement paisible et authentique de l'île. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, alliant fonctionnalité et modernité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, offrant praticité et accessibilité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée, sécurisée par un volet électrique, pour des baignades en toute tranquillité tout au long de la saison. Un système d'arrosage automatique complète les prestations extérieures, facilitant l'entretien du jardin. Un grand garage attenant d'environ 40 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement généreux ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.

À La Brée-les-Bains, à seulement 1 km du marché et 1 km des plages, découvrez cette maison de 1998 idéalement située dans un environnement calme. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison d'environ 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, véritable coeur de la maison, prolongé par deux vérandas qui apportent un volume supplémentaire et une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet un usage fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la parcelle de 660 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin , espace détente ou encore extension selon vos projets. Un grand garage de 26 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et potentiel.