Appartements a vendre

Idéalement situé en intra-muros, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied, découvrez ce très bel appartement au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, entièrement rénovée et sans charges de copropriété. Occupant le premier et dernier étage, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface généreuse de 120,57 m² (loi Carrez), l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une superbe pièce de vie de 55 m². Cet espace central, baigné de lumière, comprend un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un confort de vie moderne et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, de 16 m² et 11,50 m², permettant d'accueillir aisément une famille, un couple ou de créer un bureau selon les besoins. Le bien dispose également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi que de deux WC séparés, un atout rare et pratique. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'une cour, offrant un espace de détente privilégié en plein coeur de la ville, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un meilleur confort d'usage au quotidien. Ce bien se distingue par son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'intra-muros, la tranquillité d'une petite copropriété et le confort d'un bien entièrement rénové.

A 200 m de la mer et à 700 m des commerces, au calme, dans une résidence en copropriété, BEL APPARTEMENT MEUBLÉ de 29.76 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour coin-cuisine aménagé et équipé 17 m², une chambre, une salle de bains, wc. - Jardin privatif de 36 m² et belle terrasse carrelée exposée sud-est avec store à bannes électrique automatique - Emplacement de parking et cave privatives - Parking à vélos commun - Charges annuelles : 550 € /an

Au coeur de la citadelle du Château d'Oléron - Toutes commodités à pied - Dans une résidence de 13 lots - Appartement de 32,31 m² (Loi Carrez) au rez-de-chaussée comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC - Excellent état général - Charges annuelles de copropriété : environ 1200 €.

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement d'environ 52 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La distribution a été optimisée afin de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire, actuellement aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. Ce volume atypique apporte du charme et une vraie modularité au logement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse ensoleillée, véritable atout du bien, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. Un garage de 27 m² situé au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un important volume de stockage, rare en centre-ville. Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété, garantissant une gestion simple et économique au quotidien. L'environnement est calme tout en restant central, ce qui constitue un équilibre recherché. Possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement global, une occupation mixte ou une revente à terme. Ce bien séduira par sa localisation, sa terrasse, son grand garage et son potentiel, dans un secteur où les biens de ce type sont rares.

Au coeur du bourg du Château d'Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants et services), découvrez cet appartement de 30,72 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une copropriété de 13 lots. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant un espace fonctionnel et lumineux permettant d'aménager un coin repas et un espace salon. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et proposer un logement facile à vivre au quotidien ou en résidence secondaire. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'un espace nuit complémentaire, offrant une configuration modulable selon les besoins : couchage supplémentaire, coin bureau ou espace de rangement. Cette flexibilité est un véritable atout pour un bien de cette surface. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Le logement ne dispose pas de système de chauffage. Il conviendra donc à un usage saisonnier ou à un projet de rénovation selon les attentes de l'acquéreur. La copropriété est bien entretenue et comprend 13 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 € par an, incluant l'entretien général de l'immeuble et des parties communes. Son emplacement privilégié, en plein centre du Château d'Oléron, permet de profiter pleinement de la vie locale sans utiliser de véhicule. L'île d'Oléron, très recherchée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur l'île, un premier investissement dans un secteur dynamique et prisé tout au long de l'année.

Centre bourg, appartement sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 88 ², comprenant: en rez-de-chaussée, entrée 12 m² (placards), une chambre de 15 m², cour close. Cellier 2,20 m², WC séparé1,20 m², dégagement 1,60 m². à l'étage, salon de 16 m², cuisine équipée aménagée 9 m², terrasse 10 m², séjour12 m², WC séparé, salle de bains 5 m², chambre de 12 m² (placard); une chambre en mezzanine de 9 m² (retenu 4,50 m²). Rare sur le secteur.

En coeur de Bourg, tous commerces et commodités à pied, Appartement T2 d'environ 62 m² habitable, au 1er et dernier étage, comprenant : Au rez de chaussée, dégagement d'environ 10m² avec espace buanderie, vélos... A l'étage, séjour-cuisine US 34m², salle d'eau-wc, deux chambres 8,50 m² et 10m², un espace mezzanine. Copropriété de deux lots. Charges annuelles 40€.