Appartements a vendre

Situé au coeur du centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez cet appartement de 27,6 m² (loi Carrez) en copropriété offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,7 m² avec un espace salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,7 m² avec sa salle d'eau, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à jouissance exclusive, idéale pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement paisible. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts du bien Appartement en copropriété. Centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Piscine réservée aux résidents. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Chambre avec salle d'eau. Terrasse à jouissance exclusive. Proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services. Bon état général. Grâce à son emplacement privilégié sur l'île d'Oléron, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif à l'année, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par le centre de Saint-Georges-d'Oléron, commune dynamique de l'île, réputée pour son marché, ses commerces ouverts à l'année, son patrimoine et son accès rapide aux plages de la côte est comme de la côte ouest. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement recherché et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Charges annuelles : 1165 €

Centre-ville - Appartement avec terrasse, parking et cellier Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, cet agréable appartement d'environ 52 m² habitables, situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², d'une chambre d'environ 8,50 m², d'une salle d'eau avec WC de 5 m², ainsi que d'un couloir de dégagement optimisant la distribution des espaces. En rez-de-chaussée, un cellier privatif, idéal pour le rangement ou le stationnement des vélos, complète le bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. **Les atouts :** * Emplacement recherché en coeur de ville. * Commerces, marché et commodités accessibles à pied. * Appartement situé au 1er étage. * Surface habitable d'environ 52 m². * Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. * Cuisine aménagée et équipée de 14 m². * Cellier privatif en rez-de-chaussée (local vélos). * Place de parking privative. * Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de toutes les commodités.

Situé en plein centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec coin cuisine, pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie simple et efficace au quotidien. Cet espace central constitue le coeur du logement, facilement aménageable selon vos envies. L'appartement dispose d'une chambre séparée, offrant un véritable espace nuit indépendant, appréciable pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble, apportant les équipements essentiels dans une organisation cohérente et compacte. Implanté dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, ce bien présente l'avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le plan financier et de la gestion à long terme. Le cadre de vie est agréable, avec la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessité de véhicule. Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété, incluant l'appartement situé à l'étage. Cette option ouvre la voie à de nombreux projets : investissement locatif global, création d'une grande maison, ou encore optimisation patrimoniale en combinant les deux lots. Ce bien représente donc une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement central, faible charge, et potentiel d'évolution intéressant. Il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un premier achat accessible qu'à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes : - une chambre principale équipée d'un lit double, - une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable. La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées. Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Charges de Copropriété : 280 €/an

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur !

Idéalement situé en intra-muros, à deux pas de tous les commerces accessibles à pied, découvrez ce très bel appartement au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, entièrement rénovée et sans charges de copropriété. Occupant le premier et dernier étage, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface généreuse de 120,57 m² (loi Carrez), l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une superbe pièce de vie de 55 m². Cet espace central, baigné de lumière, comprend un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un confort de vie moderne et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, de 16 m² et 11,50 m², permettant d'accueillir aisément une famille, un couple ou de créer un bureau selon les besoins. Le bien dispose également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi que de deux WC séparés, un atout rare et pratique. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble, facilitant l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'une cour, offrant un espace de détente privilégié en plein coeur de la ville, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'un adoucisseur d'eau, garantissant un meilleur confort d'usage au quotidien. Ce bien se distingue par son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'intra-muros, la tranquillité d'une petite copropriété et le confort d'un bien entièrement rénové.

A 200 m de la mer et à 700 m des commerces, au calme, dans une résidence en copropriété, BEL APPARTEMENT MEUBLÉ de 29.76 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour coin-cuisine aménagé et équipé 17 m², une chambre, une salle de bains, wc. - Jardin privatif de 36 m² et belle terrasse carrelée exposée sud-est avec store à bannes électrique automatique - Emplacement de parking et cave privatives - Parking à vélos commun - Charges annuelles : 550 € /an

Au coeur de la citadelle du Château d'Oléron - Toutes commodités à pied - Dans une résidence de 13 lots - Appartement de 32,31 m² (Loi Carrez) au rez-de-chaussée comprenant un séjour/cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau/WC - Excellent état général - Charges annuelles de copropriété : environ 1200 €.

Au coeur du bourg du Château d'Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, restaurants et services), découvrez cet appartement de 30,72 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une copropriété de 13 lots. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant un espace fonctionnel et lumineux permettant d'aménager un coin repas et un espace salon. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes et proposer un logement facile à vivre au quotidien ou en résidence secondaire. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'un espace nuit complémentaire, offrant une configuration modulable selon les besoins : couchage supplémentaire, coin bureau ou espace de rangement. Cette flexibilité est un véritable atout pour un bien de cette surface. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Le logement ne dispose pas de système de chauffage. Il conviendra donc à un usage saisonnier ou à un projet de rénovation selon les attentes de l'acquéreur. La copropriété est bien entretenue et comprend 13 lots. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 € par an, incluant l'entretien général de l'immeuble et des parties communes. Son emplacement privilégié, en plein centre du Château d'Oléron, permet de profiter pleinement de la vie locale sans utiliser de véhicule. L'île d'Oléron, très recherchée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur l'île, un premier investissement dans un secteur dynamique et prisé tout au long de l'année.

Centre bourg, appartement sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 88 ², comprenant: en rez-de-chaussée, entrée 12 m² (placards), une chambre de 15 m², cour close. Cellier 2,20 m², WC séparé1,20 m², dégagement 1,60 m². à l'étage, salon de 16 m², cuisine équipée aménagée 9 m², terrasse 10 m², séjour12 m², WC séparé, salle de bains 5 m², chambre de 12 m² (placard); une chambre en mezzanine de 9 m² (retenu 4,50 m²). Rare sur le secteur.