Terrains

À proximité immédiate de la forêt, la plage et les commerces à 5 mn en vélo, beau terrain à bâtir de 1000 m² en secteur UCa du PLU (emprise au sol de 25 %, soit plus de 200 m² de constructions possible) avec une largeur façade d'environ 20 ml en moyenne - Double accès sur rues - PPRN : Zone boisé aléas feux de forêt et submersion en partie basse de la parcelle - Vendu non viabilisé - Toutes viabilités sur rue.

À découvrir sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement naturel particulièrement recherché, ce terrain à camper d'une superficie d'environ 1 019 m² constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron dans un cadre paisible et verdoyant. Situé aux abords des vignes et à proximité immédiate de la nouvelle piste cyclable, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les plages, les villages typiques, les commerces et les nombreux sites naturels de l'île. Les amateurs de balades à vélo, de nature et de grands espaces apprécieront tout particulièrement la qualité de son environnement. Classé en zone NT2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-Georges-d'Oléron, ce terrain est destiné à un usage de loisirs et offre un cadre idéal pour les vacances, les week-ends ou les séjours en famille. La propriété est vendue avec un mobil-home ainsi que deux caravanes (dont une servant de sanitaires). L'ensemble est à rénover. Le terrain est desservi par l'eau et l'électricité, offrant un confort appréciable pour une utilisation saisonnière. Les atouts de ce bien : - Terrain à camper d'environ 1 019 m². - Environnement calme et naturel. - Aux portes des vignes. - À proximité immédiate de la nouvelle piste cyclable. - Raccordement à l'eau et à l'électricité. - Cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'île d'Oléron. - Belle opportunité pour profiter d'un espace de loisirs dans un secteur recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix afin de profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre l'île d'Oléron.

À La Morelière, dans un hameau paisible et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 425 m², idéalement situé à quelques pas de l'océan. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, tout en bénéficiant de la proximité des plages et des pistes cyclables. Le terrain est situé en zone Ubb du Plan Local d'Urbanisme de la commune, offrant une emprise au sol maximale de 50 % de la superficie du terrain d'assiette, permettant de belles possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vendu borné, ce terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) présents en bordure de rue, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité de construire dans un cadre privilégié, entre nature et océan.

À La Morelière, dans un hameau paisible et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 794 m² dont 660 m² environ constructible, idéalement situé à quelques pas de l'océan. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, tout en bénéficiant de la proximité des plages et des pistes cyclables. Le terrain est situé en zone Ubb du Plan Local d'Urbanisme de la commune, offrant une emprise au sol maximale de 50 % de la superficie du terrain d'assiette, permettant de belles possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vendu borné, ce terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) présents en bordure de rue, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité de construire dans un cadre privilégié, entre nature et océan.

À La Morelière, dans un hameau paisible et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir de 799 m² dont 614 m² environ constructible, idéalement situé à quelques pas de l'océan. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, tout en bénéficiant de la proximité des plages et des pistes cyclables. Le terrain est situé en zone Ubb du Plan Local d'Urbanisme de la commune, offrant une emprise au sol maximale de 50 % de la superficie du terrain d'assiette, permettant de belles possibilités de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vendu borné, ce terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) présents en bordure de rue, facilitant ainsi les raccordements. Une belle opportunité de construire dans un cadre privilégié, entre nature et océan.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 000 m², issu d'une division parcellaire. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, tout en profitant d'une grande intimité. Véritable atout, un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 170 m² avec piscine. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet rapidement, en évitant les délais liés aux démarches administratives. Ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer une résidence principale ou secondaire, à l'abri des nuisances, tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre future maison. Une opportunité à saisir sans tarder !

À proximité immédiate de la plage, accessible facilement à vélo, et au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 016 m²., en zone Ucb, emprise au sol de 40 % maximum, soit environ 406 m² constructibles ! Côtés d'environ 25 m x 41 m. Situé également à deux pas de la forêt domaniale, il séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités de la commune. Vendu pré-viabilisé (économie 25 à 30K€), il nécessitera les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement) auprès des concessionnaires . À noter : ce terrain ne peut être acquis que dans le cadre de la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché, entre océan et forêt, alliant qualité de vie et sérénité.

À proximité immédiate de la plage, accessible facilement à vélo, et au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 550 m², dont 1 022 m² en zone Ucb, emprise au sol de 40% maximum, soit environ 470 m² constructibles ! Côtés d'environ 25 m x 46 m. Situé également à deux pas de la forêt domaniale, il séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités de la commune. Vendu pré-viabilisé (économie 25 à 30K€), il nécessitera les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement) auprès des concessionnaires . À noter : ce terrain ne peut être acquis que dans le cadre de la construction d'une résidence principale. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché, entre océan et forêt, alliant qualité de vie et sérénité.

Terrain à bâtir non viabilisé d'environ 900 m² situé sur la commune de Grand-Village-Plage, dans un environnement boisé et naturel recherché, à environ 1 km de l'océan par accès à travers la forêt via la Passe de Trillou. Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, avec une emprise au sol maximale autorisée de 40 %, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles applicables. Le règlement du PLU prévoit que les constructions autorisées sur ce secteur sont destinées exclusivement à un usage d'habitation principale. Le bien est également situé en zone VF1 du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), correspondant à un aléa faible concernant le risque feux de forêt. Terrain sableux ne relevant pas, à ce jour, de l'obligation d'étude géotechnique préalable de type G1 au titre de la réglementation connue par le vendeur. Terrain vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux resteront à la charge de l'acquéreur. Le bornage sera réalisé par le vendeur préalablement à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les informations, surfaces et possibilités de construction sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les services compétents dans le cadre du projet de l'acquéreur.

À seulement 1,2 km de la citadelle du Château, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 617 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché, idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale. Implanté en zone UB du PLU, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. La réalisation d'une maison avec étage est autorisée, permettant d'envisager un projet spacieux et fonctionnel adapté à toute la famille. Le terrain est non viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet et vos besoins. Hors zone à risques (PPRN), il constitue un emplacement rassurant et sécurisé pour bâtir sereinement. Á proximité immédiate des commodités, des écoles, des axes principaux et du patrimoine historique de la commune. Les atouts de ce terrain : Superficie généreuse de 1 269 m² Zone UB du PLU Emprise au sol de 60 % Construction avec étage possible Hors zone à risques Secteur calme et résidentiel À proximité de la citadelle du Château Projet destiné exclusivement à une résidence principale Ce terrain représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié.