Vous avez reçu votre première offre d’achat, mais ne savez pas comment y répondre ? Vous avez trois options possibles selon que vous souhaitiez la retenir, la décliner ou la négocier. Nous vous en traçons les grandes lignes dans cet article.
Rédiger une lettre d’acceptation
Adresser une lettre d’acceptation officielle à l’acheteur est indispensable si vous souhaitez retenir son offre et si vous avez mandaté un professionnel. Vous confirmez par cela que vous acceptez ses conditions. Votre missive doit toutefois lui être envoyée par courrier recommandé avant que sa proposition d’achat ne soit plus valide.
Par ailleurs, lors d’une vente immobilière à Saint-Pierre-d’Oléron entre particuliers, la transaction s’opérera obligatoirement avec la première personne qui vous aura fait une offre au prix. De ce fait, formuler une lettre d’acceptation sera inutile, car vous devrez directement établir le compromis de vente avec l’acheteur.
Envoyer une lettre de refus
Le procédé manifeste votre décision de décliner l’offre. Toutefois, vous n’êtes pas obligé de vous y conformer, car en principe, l’acheteur saura que sa proposition n’a pas été retenue s’il ne reçoit aucune réponse de votre part durant la période de validité de son offre.
En outre, adresser une lettre de refus à vos potentiels acheteurs marque le respect que vous leur vouez. Vous pourrez notamment expliquer dans votre missive pourquoi vous n’avez pas été convaincu par leurs offres.
Faire une contre-proposition
C’est la seule manière légale de négocier l’offre de l’acheteur. Vous devrez en prendre l’initiative si, par exemple, vous voulez inclure des conditions suspensives concernant la vente ou si vous souhaitez proposer un montant plus élevé que celui que l’acheteur vous a soumis.
Notez que votre missive doit avoir une période de validité limitée. De plus, tout comme la lettre d’acceptation, votre contre-proposition devra parvenir à l’acheteur tant que son offre n’a pas expiré.
