Vous souhaitez opérer une vente immobilière à Dolus-d’Oléron et avez décidé de mandater un agent immobilier pour vous aider à concrétiser le projet ? Des rémunérations, appelées frais d’agence, seront obligatoirement dues au professionnel à la fin de la transaction.
Cette dépense peut être assignée à l’acheteur. Mais vous pouvez aussi les prendre en charge personnellement. Une autre option existe. Elle consiste à en assumer uniquement la moitié. Dans ce dernier cas de figure, qu’est-ce que cela implique exactement ? Voici quelques explications.
La mention « Honoraires partagés » dans l’annonce
L’annonce immobilière doit préciser le mode de paiement appliqué aux frais d’agence. Si vous souhaitez en assumer la moitié, votre publication doit le spécifier par la mention « Honoraires partagés » ou une formule similaire.
Vous devez également indiquer la somme que l’acquéreur doit régler. Concrètement, l’annonce doit uniquement informer la part affectée à l’acheteur.
Pour un bien qui vaut 250 000 euros, honoraires partagés :
Il coûte 242 500 euros sans les frais d’agence de 3 % (7 500 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur).
L’acheteur doit donc régler la somme de 242 500 euros au vendeur. Il doit aussi payer 7 500 euros au mandataire.
Le vendeur, quant à lui, perçoit les 242 500 euros et doit s’acquitter de 7 500 euros en guise de frais d’agence.
Le mandataire gagne en tout 15 000 euros.
Les avantages de cette option
La formule des « Honoraires partagés » contribue à réduire le délai de vente du bien. En effet, cela signifie que les dépenses à la charge de l’acquéreur sont moins élevées. Cela manifeste également votre implication financière dans la transaction. Par conséquent, les acheteurs seront plus nombreux à s’intéresser à l’annonce.
