Lors de l’estimation d’une maison à Saint-Georges-D’oléron, plusieurs caractéristiques de la propriété sont évaluées. Ses atouts contribuent à la valoriser. En revanche, ses défauts réduisent son prix sur le marché. C’est le cas d’un DPE médiocre. Découvrez comment une classe énergétique E, F ou G peut dévaloriser le bien.
Un DPE entre E et G fait référence à une passoire thermique
Le diagnostic de performances énergétiques évalue plusieurs aspects de la propriété, dont son isolation. Une note inférieure à E signifie que la bâtisse est mal isolée. En d’autres termes, elle est sujette à des déperditions de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les températures ambiantes sont désagréables tout au long de l’année. Cela réduit fortement le confort des lieux et donc également la pertinence du bien aux yeux des acheteurs.
Un DPE médiocre connote un bien énergivore
Pour profiter de températures plus clémentes dans la maison, ses résidents seront obligés d’utiliser fréquemment les dispositifs de régulation de la température. Le système de chauffage sera très sollicité en hiver. Il en est de même du climatiseur durant l’été. Par conséquent, les consommations en énergie de la propriété seront en hausse. Les factures d’électricité seront calculées en conséquence. Or, un bien énergivore est moins coté sur le marché.
Un DPE insatisfaisant nécessite de lourdes dépenses
Un DPE médiocre est souvent le résultat d’installations obsolètes ou sujettes à des dysfonctionnements. L’absence d’isolant ou l’inefficacité des dispositifs d’étanchéité thermique peuvent également être mises en cause. Les travaux pour y remédier peuvent engager des moyens financiers assez importants. Le coût des chantiers sera déduit du prix du bien. Ce poste de dépense contribue alors à réduire sa valeur sur le marché.
En somme, une maison sujette à un DPE noté E, F ou G est inconfortable sur différents plans : financier, thermique et matériel.
