Entreprendre une estimation immobilière avant une vente à La Brée-les-Bains est indispensable pour définir la valeur vénale du bien. Mais la démarche permet également au propriétaire-vendeur de s’assurer les meilleures conditions de vente. Cela dépend du prix qui en découle. Voici davantage d’explications.
Vendre tout de suite si le bien répond à un prix intéressant
Si l’estimation du bien a permis de déterminer une valeur avantageuse, il est recommandé d’en profiter pour le placer sur le marché. Son prix devient intéressant dès qu’il génère une plus-value et que le coût des éventuels travaux a été amorti. Cela peut être possible si la propriété fait l'objet d’un bon emplacement, si elle a bénéficié d’un entretien régulier, si elle dispose d’installations aux normes ou si elle répond aux goûts des acheteurs du moment.
Attendre avant de vendre si l’état du marché n’est pas au beau fixe
C’est le cas lorsque l’estimation est effectuée à la mauvaise saison. En été et en hiver, les prix sont notamment au plus bas sur le marché, et ce, de manière généralisée. La cause en est la baisse de la demande qui oblige les vendeurs à réduire leurs prix. Dans une telle situation, un professionnel de l’immobilier conseillera sans doute d’attendre l’arrivée du printemps pour vendre. À cette période, la demande est en hausse. Les marges de négociation à la portée des acheteurs sont limitées. Il sera alors possible de céder le bien plus vite et à un meilleur montant.
Entreprendre les travaux nécessaires si le bien s’est déprécié
Les premiers éléments de dépréciation sont les défauts pouvant apparaître au niveau de la propriété. Plus ils sont nombreux, plus ils auront une incidence néfaste sur sa valeur. En outre, la même tendance est à déplorer lorsque les anomalies recensées sont importantes. Dans ce cas, il est conseillé au propriétaire d’effectuer les travaux de remise en état du bien avant de le vendre. Un professionnel de l’immobilier saura déterminer les chantiers urgents et rentables. Une seconde estimation devrait permettre d’obtenir un prix plus intéressant.
