Une propriété avec travaux est beaucoup plus accessible, en ce qui concerne le prix, que l’équivalent du bien en bon état. Effectuer l’achat d’une maison à La Brée-les-Bains à rénover permet également d'effectuer les aménagements à ses goûts et à son rythme. Mais pour garantir un projet de qualité, il est important de se préparer aux rénovations. Voici comment faire.
Estimer correctement son budget
Pour toute acquisition immobilière, il est plus que recommandé de respecter son budget. Celui-ci doit inclure le prix de vente du bien et les frais annexes. Mais lorsqu’il est question d’une maison à travaux, le budget doit également couvrir le coût des rénovations. En cela, il est conseillé de choisir une propriété dont la valeur permet de dégager un certain reste à allouer aux chantiers.
Relever les défauts au niveau du bien
Dès la seconde visite des lieux, l’accompagnement d’un professionnel du bâtiment est requis. Il pourra relever les divers points à corriger au niveau du bien et produire les devis relatifs aux travaux. Pour ajuster le constat, il est possible de se procurer les plans de la propriété auprès du propriétaire-vendeur ou d’effectuer les mesures nécessaires.
Identifier les chantiers à prioriser
Il est temps de dresser un ordre de priorité parmi les chantiers. Un spécialiste de l’immobilier peut distinguer les rénovations obligatoires selon les réglementations en vigueur de celles qui sont efficaces pour une éventuelle revente. Avec son aide, il est aussi possible d’ajuster les travaux en fonction du budget disponible.
Prévoir les autorisations
Certains chantiers nécessitent des autorisations spécifiques. Il peut s’agir d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire selon l'ampleur des rénovations. Si la maison fait partie d’un lotissement, des restrictions peuvent exister.
S’informer sur les aides de l’État
Les travaux qui concernent une résidence principale ou une première acquisition peuvent faire l’objet de diverses aides venant de l’État. Elles sont octroyées selon le profil du demandeur et à des montants différents.
