Vous souhaitez financer l’achat d’une maison à La Brée-les-Bains par un prêt bancaire ? Il vous faut soumettre un dossier d’achat immobilier auprès de la banque choisie. Aussi appelé « dossier de prêt immobilier », de quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce que le dossier d’achat immobilier ?
Le dossier de prêt immobilier rassemble les différents documents pour la demande d’un emprunt auprès d’une institution financière. Il peut être monté en vue de différents types de crédit : un prêt relais, un prêt in Fine, un prêt immobilier amortissable, un prêt à taux zéro, etc.
Quand le soumettre ?
Si l’on tient compte du déroulement d’une transaction, la demande d’un prêt ne doit s’effectuer qu’une fois l’avant-contrat signé. En effet, ce n’est qu’à ce moment-là que la transaction commence réellement. Dès lors, le futur propriétaire dispose de 45 à 60 jours pour trouver le financement escompté à son acquisition. C’est alors le moment idéal de mettre le dossier d’achat immobilier sur pied.
Cependant, il est recommandé d’entamer les démarches dès le début des recherches du bien idéal afin d’éviter tout contretemps.
Que doit-il contenir ?
Le dossier d’achat immobilier doit d’abord contenir les pièces liées à la situation personnelle de l’acquéreur :
- identification,
- livret de famille ou certificat de pacs,
- pièce justifiant son domicile ou attestation d’hébergement par l’hébergeur
- Il doit aussi présenter les documents relatifs à sa situation financière et pouvant justifier sa solvabilité face aux impératifs d’un prêt immobilier :
- contrat de travail indiquant la date de prise de service,
- trois dernières fiches de paie ou bilans comptables,
- deux derniers avis d’imposition,
- les relevés de son compte bancaire durant les trois derniers mois
- les justificatifs de ses crédits en cours et ceux de ses placements
- une pièce stipulant ses revenus fonciers
- un titre de retraite ou de pension pour les trois derniers mois si besoin est.
Il doit également comporter les pièces justifiant le projet :
- l’avant-contrat signé
- le justificatif de son apport
- les devis pour les éventuels travaux.
