L’estimation d’une maison à La Brée-les-Bains par un simulateur en ligne

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L’estimation d’une maison à La Brée-les-Bains par un simulateur en ligne

Le simulateur en ligne fait partie des outils à la disposition des vendeurs pour effectuer l’estimation d’une maison à La Brée-les-Bains. Mais est-il suffisamment fiable ? Voici davantage de détails sur son utilisation. 

L'estimateur en ligne : un outil facile, rapide et gratuit

L’utilisation de cet outil pour estimer un bien séduit pour de nombreux avantages. En effet, il est d’abord facile d’accès, car il est présent sur des plateformes dédiées ainsi que sur les sites vitrine des agences immobilières.

Ensuite, il est rapide, car les résultats sont délivrés en seulement quelques minutes. Il suffit de répondre au questionnaire directement relié à l’estimateur. Par un algorithme préétabli, une fourchette de prix apparaît sur l’écran.

Enfin, le recours à cet outil est gratuit. Le vendeur se libère donc des rémunérations dues à un professionnel. 

L’estimateur en ligne : pour un résultat indicatif

La fiabilité de l’estimation en ligne est critiquée pour différentes raisons. D'abord, elle se base sur des données erronées. En effet, les prix sont obtenus en comparant la maison à des propriétés issues d’anciennes ventes. Le bien risque donc d'être placé hors marché. 

Ensuite, l’évaluation s’entreprend à partir de quelques caractéristiques de la propriété. Celles-ci ne sont pas forcément les plus pertinentes. Elles sont également incomplètes au vu des variabilités existant dans le secteur. 

Enfin, elle se base essentiellement sur les ressentis du propriétaire-vendeur. Elle est donc effectuée de manière subjective, ce qui compromet grandement sa fiabilité.

À partir de toutes ces informations, on peut conclure que l’estimateur en ligne ne permet pas d'obtenir un prix cohérent. La valeur qu’il délivre est uniquement indicative et doit être vérifiée par un professionnel.