Il est possible de vendre une maison avec travaux au Grand-Village-Plage. Toutefois, elle doit aussi passer par l’étape cruciale de l’estimation. Dans ce cas, l’aide d’un professionnel est plus que requise, car chiffrer la valeur de la propriété devient plus complexe. Voici comment l’évaluation d’un bien à rénover s’effectue.
Le point sur les travaux de rénovation nécessaires
L’estimation d’une maison avec travaux commence par le relevé des chantiers indispensables pour la remettre en état. Chaque recoin est à évaluer de manière à n’oublier aucune anomalie. Le professionnel chargé de l’évaluation peut d’ores et déjà s’inspirer des résultats des diagnostics techniques si les examens sont récents. Il insistera surtout sur la structure de la bâtisse ainsi que sur ses équipements.
L’estimation des coûts des travaux
Comme vous le savez, ce sont les défauts présents sur le bien qui deviendront des arguments de décote sur son prix de vente. Mais il faut chiffrer les coûts qu’engendreront les réparations. Pour y parvenir, plusieurs artisans sont à solliciter. Selon leur domaine de prédilection, ils sont à même de déterminer les dépenses nécessaires pour résoudre chaque anomalie recensée au sein de la maison.
La détermination du prix de la maison à travaux
La dernière étape dans l’estimation d’une maison à Grand-Village-Plage qui nécessite une rénovation consiste à chercher un bien similaire sur le marché local, mais qui est en bon état. Le coût des travaux est déduit de son prix de vente. Une parfaite connaissance du marché est indispensable pour faciliter la démarche. En effet, si les maisons du même type sont fortement cotées sur le marché, la décote peut être moins importante.
