Pas toujours évident à réaliser soi-même, une estimation immobilière à Saint-Trojan-les-Bains reste l’affaire des professionnels de l’immobilier. Le premier danger à vouloir l’effectuer soi-même est la surestimation de son logement qui n’aura que de mauvaises répercussions sur son projet de vente immobilière. Voici plus d’explications sur le sujet.
Un prix excessivement élevé fera fuir les acheteurs
Pour un vendeur novice, il se dit qu’une surestimation est le meilleur moyen pour lui de faire le maximum de profit de son projet de vente immobilière. Mais au lieu d’attirer l’attention des acheteurs en présentant un prix trop élevé pour son bien, c’est plutôt la situation contraire qui risque de se produire. En effet, un prix excessif amènera les acheteurs à se tourner vers d’autres logements plus accessibles, surtout lorsqu’ils auront constaté la surestimation.
Un prix anormalement élevé attirera de lourdes négociations
L’un des premiers arguments à une baisse de prix d’un bien immobilier est une mauvaise estimation immobilière à Saint-Trojan-les-Bains menant vers un prix surcoté. En tombant dans le piège de la surestimation, vous risquez donc d’inciter vos acheteurs potentiels à négocier pour en faire baisser le prix de vente plus bas qu’il ne le faudrait. Pour cause, dans la plupart des cas, l’acheteur parvient souvent à acquérir le logement à un prix en-dessous de la valeur réelle du bien.
Un prix surcoté rallongera votre délai de vente
Sauf en cas de coup de cœur venant d’un potentiel acheteur, surestimer le prix de votre propriété à vendre fera immanquablement ralentir sa vente. Pour cause, il vous faudra repasser par les étapes de l’estimation immobilière à Saint-Trojan-les-Bains, la rédaction de l’annonce immobilière ainsi que sa publication. Au final, vous perdrez du temps et de l’argent.
