En tant que propriétaire d’un bien à mettre en vente sur l’Île d’Oléron, il est facile de tomber dans le piège de la surestimation immobilière, dans l’espoir d’encaisser le maximum d’argent à l’issu de la transaction. Et pourtant, il est presque impossible de conclure ce genre de transaction avec un prix surcoté et bien au contraire, la vente du bien risque d’être sérieusement compromise. Voici pourquoi.
Un prix surcoté ne fera pas vendre
Même après estimation immobilière sur l’île d’Oléron, vous avez décidé de proposer votre bien à un prix plus élevé ? Le premier risque auquel vous vous exposez est l’impossibilité de trouver un vendeur sérieux. Pour cause, le prix de votre propriété sera vérifié par les potentiels acheteurs et lorsque la surestimation sera découverte, la plupart d’entre eux préfèreront chercher un autre bien à acquérir. Sauf en proposant votre bien au prix le plus fiable, vous risquez de ne pas lui trouver d’acheteur.
Un prix de vente incohérent fera baisser le prix d’achat du bien
Malheureusement et dans la plupart des cas, une surestimation amène une baisse du prix du bien, au-delà de sa valeur la plus juste. En effet, un prix élevé appellera les acheteurs intéressés à négocier son montant et pour ce faire, ceux-ci pourront compter sur l’argument de la surestimation. Mais si, en plus, des défauts sont présents sur le logement, ils ne manqueront pas l’occasion d’en demander une plus importante décote pour ainsi faire baisser le prix du bien beaucoup plus bas.
Un prix surélevé ralentira la vente du bien
Une vente rapidement conclue est le rêve de tout propriétaire-vendeur d’un bien immobilier. Mais lorsqu’il y a surestimation, la transaction risque de perdurer dans le temps. Premier facteur essentiel dans le délai de vente, il y a le désintérêt des acheteurs pour votre bien à cause de son prix incohérent. Second élément crucial, il y a également la nécessité de devoir réestimer le logement, de revoir l’annonce immobilière et tout cela prend du temps. En conséquence, votre logement restera sur le marché de l’Île d’Oléron plus longtemps que prévu.
