Le prix peut être négocié si le bien présente les éléments suivants

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Le prix peut être négocié si le bien présente les éléments suivants

Aucune loi n’interdit de négocier le prix d’un bien immobilier à la vente à Dolus d’Oléron. Toutefois, vous pouvez prendre un risque en tentant un rabais sur le prix proposé par le vendeur. Pour éviter que la maison ou l’appartement parfait ne vous passe sous le nez, sachez déceler la possibilité d’une négociation sur le prix de vente d’un bien sans craindre de rabrouer le vendeur. 


1er élément : un bien surestimé
Tout propriétaire peut être en proie à l’appât du gain et ainsi, à la surestimation de son bien à vendre. Mais tout acheteur sait qu’un bien proposé à un prix trop élevé pour ses caractéristiques offre l’opportunité de négocier son prix. Pour réussir les négociations et pouvoir acheter le bien à un prix moins élevé, n’hésitez pas à en faire une nouvelle estimation ou à comparer son prix avec d’autres biens du même type dans les environs. 


2ème élément : un bien présent sur le marché depuis plus de 3 mois
Généralement, un bien qui plaît se vend dans le mois qui suit la date de la publication de l’annonce. S’il reste présent sur le marché au-delà des trois mois, cela peut signifier que le bien a été surestimé, qu’il présente peut-être des défaillances question qualité, ou que la demande est en baisse. Tous ces éléments feront que le rabais sur son prix sera préconisé. A ce stade, le vendeur voudra vendre son bien le plus tôt possible, sans pour autant risquer de perdre trop d’argent. Une baisse du prix de 10% est donc conseillée.


3ème élément :  un bien sujet à des vices
Les défauts peuvent dévaluer grandement un bien et amener à des négociations drastiques sur son prix de vente. Effectivement, en tant qu’acheteur, vous rechercherez sûrement un bien qui est en bon état. Et donc, en cas de défauts, vous devrez compter les frais de réparation dans votre budget, en plus du temps perdu dans les travaux. Ces deux paramètres représentent des éléments plausibles à une négociation du prix de vente du bien que vous désirez acheter à Dolus d’Oléron.