Affiché sur les annonces immobilières, systématiquement présenté lors des ventes ou mises en location, le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement et oriente notamment les choix en termes de travaux de rénovation !
Prévue par la loi ELAN promulguée en 2018, sa refonte entrera en vigueur le 1er juillet 2021, les nouveaux diagnostics devenant alors opposables. Vous souhaitez acheter une maison sur l’île d’Oléron, située dans le golfe de Gascogne, en région Nouvelle-Aquitaine, au large des côtes de la Charente-Maritime ? Qu’est-ce que le nouveau DPE changera pour vous ?
Vous y verrez plus clair
La refonte du DPE permet d’atteindre trois résultats :
- La nouveau DPE sera plus fiable : sa méthode de calcul a été revue et consolidée et s’appliquera de façon homogène à tous les logements. Actuellement, cela n’est pas le cas : la méthode dite « sur facture » évalue la consommation énergétique de certains logements sur la base des factures passées et non des caractéristiques du bâtiment.
- Sa valeur juridique sera renforcée en devant opposable.
- Le DPE sera plus lisible, plus simple à comprendre et plus complet. Il informera mieux les Français quant à la qualité énergétique des logements.
- Il prendra mieux en compte l’enjeu de lutte contre le dérèglement climatique dans la notation du logement, avec un double-seuil énergie-carbone pour déterminer l’étiquette énergétique.
Bon à savoir : Les étiquettes F et G de ce nouveau DPE désigneront dès son entrée en application les logements qualifiés de « passoires énergétiques ». Les nouveaux seuils n’affectent pas le nombre de passoires énergétiques actuellement évalué à 4,8 millions de logements par la dernière étude du ministère de la transition écologique. Conformément à l’engagement de la Convention citoyenne pour le climat et le projet de loi Climat et résilience porté par Barbara Pompili, toutes les passoires énergétiques seront interdites à la location d’ici 2028 !
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