Vous souhaitez acheter une maison à Dolus-d’Oléron ? Vous craignez une remontée des taux ? Rassurez-vous, ce ne sera pas pour tout de suite. Sur la base des premières grilles reçues par les courtiers, les taux de crédit immobilier restent globalement stables en mars. Quelques banques ont décidé d'augmenter leurs taux de 0,10 point, d'autres ont opté pour une baisse similaire, mais une majorité reste sur des niveaux inchangés. L'inflation ne présente pas encore un risque pour les taux immobiliers. Faisons le point.
Les taux de mars sont globalement stables
Concernant les meilleurs profils, il est toujours possible d'emprunter à des taux très bas : 0,7 % sur 15 ans, 0,91 % sur 20 ans et 1,09 % sur 25 ans.
"Les taux sur 20 ans pour les meilleurs profils ont connu une légère hausse de 0,05 point, mais les banques restent dans une volonté de prêter et d'attirer de nouveaux clients. Par ailleurs, le mouvement d'application des nouvelles recommandations du HSCF se poursuit. Les conditions d'emprunt restent favorables pour les ménages avec un projet d'achat immobilier" déclare Pierre Chapon, président de Pretto.
Un risque de remontée des taux ?
Ce maintien intervient alors que les taux d'OAT ont connu une hausse au mois de février (-0,047 % au 25/02) avant de retomber à -0,175 % au 1er mars 2021.
"Les taux des OAT françaises, comme du bund allemand, ont connu une hausse notable en février. Ce mouvement est principalement dû à la confiance accrue des investisseurs en le redémarrage de l’économie, qui provoque un transfert des capitaux vers les marchés d’actions et donc une baisse des prix des obligations" analyse Pierre Chapon.
A ce jour, les marchés n'anticipent pas une flambée de l'inflation sur l'année 2021, qui est de +0,9 % en janvier pour la zone euro, loin du seuil des 2 % considéré par la BCE comme un objectif.
"Nous pensons qu’il est un peu tôt pour parler d'une remontée des taux immobiliers, un sujet d'abord lié à la position de la BCE. Par ailleurs, les banques ont encore des dépôts importants et peuvent financer le crédit immobilier pour bonne part sur des ressources propres" ajoute Pierre Chapon, président de Pretto.
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