Vous avez un bien à vendre ? C’est la bonne période : les taux sont bas et le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) vient d’assouplir ses consignes concernant l’accès au crédit, de quoi faire repartir la production de prêts immobiliers, donc le marché immobilier ! Vous devriez donc trouver rapidement un acheteur solvable. Il y a néanmoins une condition : que vous ne vous trompiez pas sur le prix. En effet, un prix trop élevé n’attire pas les acheteurs (donc pas de visites) et encourage la négociation !
Vous avez un bien à vendre ? Vous hésitez à le confier à une agence immobilière ? Ne mettez pas la charrue avant les bœufs ! Pour commencer, faites venir un professionnel de l’immobilier afin qu’il estime votre logement et vous verrez bien ensuite ce que vous voulez faire. Pour proposer un prix réaliste, en accord avec le marché, un prix susceptible d’attirer les acheteurs, vous devez faire réaliser une estimation immobilière à Château d’Oléron !
L’estimation, un métier !
Et pour optimiser vos chances de coller au prix du marché, donc d’attirer des acheteurs, optez pour une agence proche de chez vous. Vous aurez ainsi à vos côtés une agence immobilière qui connait, comme sa poche, le secteur sur lequel vous vendez et les prix qui y sont pratiqués. Elle pourra vous donner de précieux conseils sur le marché immobilier local et sur le prix des transactions récentes qui y ont été réalisées. Vous pourrez ainsi fixer ensemble (en toute connaissance de cause) le prix de vente qui vous convient.
Et, si vous voulez en savoir plus sur ses méthodes, n’hésitez pas à demander à l’agent immobilier sur quels critères il se base pour déterminer son prix et quelles sont les références des ventes de moins de trois mois sur lesquelles il s’appuie pour estimer la valeur de votre bien.
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