Vous avez un logement à vendre ? Qui est susceptible de l’acheter ? Votre agence immobilière de Dolus d’Oléron dresse le portrait-robot des acheteurs français en 2020.
L'acheteur de résidence principale : à 71 % primo-accédant
En 2020, les acquéreurs d’une résidence principale ont en moyenne 34 ans. Ce sont à 71 % des primo-accédants. Ils réalisent cet achat immobilier majoritairement en couple avec un enfant. Ils gagnent en moyenne 3 900 € net mensuel à deux et présentent un apport de 42 700 €. Le prix du bien visé, à 79 % dans l'ancien, est en moyenne de 288 800 €.
"Globalement, les acheteurs de résidence principale ont été préservés en 2020 : en temps de crise, les banques privilégient ce type de projet qui est considéré comme prioritaire. Ce qui est confirmé par notre indice de finançabilité, qui a légèrement reculé de 3 points sur les résidences principales entre 2019 et 2020, bien moins impactées que les projets locatifs ou de résidences secondaires", observe Pierre Chapon, président du courtier en ligne, Pretto.
Un apport en hausse de 25 % pour les investisseurs locatifs
Si jusqu'en 2019, de nombreux Français profitaient des taux pour investir dans l'immobilier locatif, les règles ont changé suite aux recommandations du HCSF. Le profil de l'investisseur locatif n'a pas tant changé en un an. En revanche, il doit mobiliser plus d'apports : 24 000 € en 2019 vs 30 000 € en 2020, soit une hausse de 25 % !
En 2020, l'investisseur locatif est en couple, avec 1 enfant et est plus âgé que l'acheteur de résidence principale : 37 ans en moyenne. Le revenu mensuel net du foyer s'élève à 5 355 €. Le prix moyen du bien acheté est de 231 000 € (contre 238 900 € en 2019), avec un apport de 30 000 €. L'achat est principalement réalisé dans l'ancien (77 %).
O.D. / Bazikpress © Adobe Stock
