C’est la question ! Votre maison ou votre appartement, vous en connaissez les qualités, les défauts et vous êtes également au courant des prix au m² pratiqués dans le quartier … Pourquoi Diable, vous dites-vous, faire appel à un professionnel ?
Mais pensez-vous réellement que votre logement peut se vendre au même prix que celui de votre voisin ? Et comment intégrer dans un prix de vente une terrasse, une vue dégagée, un dressing, une buanderie … Est-ce facile de tenir compte de tous ces paramètres ?
Et si vous êtes trop gourmand ? Que se passera-t-il ? Votre logement ne courre-t-il pas le risque de se « griller » comme on dit dans le jargon immobilier, en clair de ne plus intéresser personne ?
Cela fait beaucoup de questions … Êtes-vous sûr d’avoir toutes les réponses ? Vous avez un bien à vendre ? Agissez comme beaucoup de Français : faites faire une estimation immobilière à Saint-Denis d’Oléron ! C’est le 1er pas vers le juste prix, celui qui est cohérent avec le marché et qui déclenche les visites.
Quartier, étage, exposition, luminosité, proximité des transports, des écoles et des commerces, vis-à-vis, charges, jardin, toiture, nombre de chambres, état général du bien, desserte routière, parking, cave … De très nombreux éléments entrent dans la composition d’un prix de vente. Pas question donc de se référer au montant obtenu par son voisin ou de multiplier la surface de son logement par le prix moyen du m² dans son quartier ou son immeuble pour obtenir le prix de vente. Le professionnel de l’immobilier, qui connaît son métier, compile tous les critères qui ont un impact sur le prix de vente, les analyse et vous propose ainsi un prix réaliste !
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