A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle "clos de murs", sans aucun vis-à-vis de
1 926 m², une maison d'architecte d'exception, d'une surface habitable d'environ 360 m², comprenant:
en rez-de-chaussée: entrée-dégagement 36 m², séjour-salon de 76 m² lumineux avec des volumes généreux, bureau 7 m², cuisine "Mobalpa" équipée-aménagée 18 m², cellier 13 m², salle à manger 14,50 m², suite parentale de 38,50 m² avec dressing - salle de bain-wc (chambre 24 m²), un couloir de 14 m², desservant: trois chambres de 3X13 m², salle d'eau de 6 m², WC séparé 2,40 m².
A l'étage: mezzanine en "passerelle "de 52 m², salon TV 11 m², une chambre de 18 m² avec salle d'eau-WC de 4,50 m², pièce atelier.
Solarium avec Vue mer - double garage - Carport.
Mode de chauffage au sol par PAC Géothermie.
Prestations haut de gamme et contemporaines, bien rare, véritable havre de paix.
** €1 401 600 honoraires inclus | €1 357 250 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
