Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate de la plage de Matha et du célèbre port de La Cotinière, cette agréable maison construite en 2012 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.
D'une superficie habitable d'environ 82 m², cette maison offre une belle qualité de vie aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur de l'île d'Oléron.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² comprenant un vaste séjour convivial avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace généreux et chaleureux constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.
L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un dégagement desservant deux belles chambres confortables d'environ 11 m² et 11,60 m² avec placards. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Attenant à la maison, un garage carrelé d'environ 20 m² avec évier offre un espace de rangement, de bricolage ou de stockage particulièrement pratique au quotidien.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un stationnement privatif à l'avant de la parcelle. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec espace barbecue, parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées de l'île.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 221 m² facile d'entretien, permettant de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte importante.
Les plus :
Construction récente de 2012
Grande pièce de vie de 49 m²
Cheminée insert
Cuisine aménagée ouverte
Garage carrelé avec évier
Terrasse bois avec espace barbecue
Stationnement privatif
Proximité des plages et du port de La Cotinière
Secteur calme et recherché
Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre l'île d'Oléron.
** €335 800 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
