Située dans le quartier recherché des Allassins à Grand Village, cette agréable maison rénovée séduira les amoureux de l'Île d'Oléron en quête d'un cadre de vie paisible entre forêt et océan.
À proximité des plages de la côte ouest et des pistes cyclables traversant la forêt domaniale, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme naturel de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.
Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2023, la maison offre environ 87 m² habitables ainsi qu'un garage de 28 m² idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour dispose d'un poêle à granulés apportant confort et ambiance cocooning, complété par une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, de 9 m², 10,70 m² et 11,10 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble avec un espace de rangement pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 094 m² offrant calme et intimité dans un environnement naturel préservé. Un auvent abrité des vents d'ouest permet de profiter pleinement des repas et moments de détente en extérieur tout au long de la saison.
Le secteur des Allassins est particulièrement apprécié pour son environnement calme, sa proximité avec la forêt, les pistes cyclables et les plages océanes de la côte ouest de l'Île d'Oléron.
Cette maison rénovée avec soin allie confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Son vaste jardin arboré et son ambiance chaleureuse en font un bien rare sur le secteur.
** €398 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
