Située sur la charmante commune de La Brée-les-Bains, au coeur de l'île d'Oléron, cette agréable maison d'environ 120 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du bourg, accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'environnement paisible et authentique de l'île.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, alliant fonctionnalité et modernité.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, offrant praticité et accessibilité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée, sécurisée par un volet électrique, pour des baignades en toute tranquillité tout au long de la saison. Un système d'arrosage automatique complète les prestations extérieures, facilitant l'entretien du jardin.
Un grand garage attenant d'environ 40 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement généreux ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
** €395 000 honoraires inclus | €377 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
