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ORS - LE CHATEAU D'OLERON - Maison 2 chambres - 49 m² 1/8
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ORS - LE CHATEAU D'OLERON - Maison 2 chambres - 49 m² 3/8
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ORS - LE CHATEAU D'OLERON - Maison 2 chambres - 49 m² 8/8
Située dans le secteur d'Ors, au Château-d'Oléron, cette agréable maison de 49 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle exposition.

Elle se compose d'une pièce de vie intégrant la cuisine et le séjour, de deux chambres permettant jusqu'à six couchages, ainsi que d'une salle d'eau, wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Nichée au calme, cette maison est parfaite en résidence secondaire, à proximité des activités de pêche à pied et des charmes de l'île.
** €221 400 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
JEZEQUEL Loic
JEZEQUEL Loic
Agent commercial
RSAC : 999 777 303
Ville RSAC : LA ROCHELLE
Email
L'agence Delîlle - Le Château
L'agence Delîlle - Le Château
05.46.75.39.90
8 place de la République
17480 Le Château-d'Oléron
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17480
  • Ville
    LE CHATEAU D OLERON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    221400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface terrain
    219 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    591.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    48.8

Le quartier Le Château-d'Oléron

  • Densité de population :
    261 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    49 ans
  • Nombre d'habitants :
    4 121 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    68 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    12 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    1370 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Le Château | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 place de la République - 17480 Le Château-d'Oléron | Siret : 84859596300028 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-medation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante