1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Référence 14301
  • A vendre

Description

Réf : 14301
Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m².
La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier.
Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel.
** €434 600 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2464€ et 3334€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Comparer ce bien
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17190
  • Ville
    SAINT GEORGES D OLERON

Aspects financiers

  • Prix
    434600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1379 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2464 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3334 EUR
  • Surface de référence
    80

Maison atypique à rénover à 100 m de l'océan, au calme entre forêt et dunes , Saint georges d oleron

434 600 € dont 4,72% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   110 m² Réf :  14301
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BILLARD Marie-Christine
BILLARD Marie-Christine,
Négociatrice
Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'agence Delîlle v2 pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant L'agence Delîlle v2 à l'adresse contact@agence-delille.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison de bourg authentique avec beau potentiel, au coeur de l'île et proche commerces Maison de bourg authentique avec beau potentiel, au coeur de l'île et proche commerces 2
Sophie HERVÉ
Maison de bourg authentique avec beau potentiel, au coeur... , Saint pierre d oleron
335 800 € dont 4,94% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   167 m² Réf :  14374
Propriété lumineuse au coeur de l'Île d'Oléron Propriété lumineuse au coeur de l'Île d'Oléron 2
Dave PRUDENT
Propriété lumineuse au coeur de l'Île d'Oléron , Saint pierre d oleron
574 000 € dont 4,36% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   211 m² Réf :  14138
  • Investisseur
SAINT DENIS - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOT de 5 Chalets 2 chambres - 32,69 m² - proche plage- LIBRES SAINT DENIS - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOT de 5 Chalets 2 chambres - 32,69 m² - proche plage- LIBRES 2
Loic JEZEQUEL
SAINT DENIS - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOT de 5 Chalets 2... , Saint denis d oleron
683 400 € dont 4,1% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   33 m² Réf :  14402
Maison familiale à deux pas de l'océan Maison familiale à deux pas de l'océan 2
Dave PRUDENT
Maison familiale à deux pas de l'océan , La bree les bains
346 200 € dont 4,91% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   112 m² Réf :  14410
  • Coup de coeur
À 100 m de la mer, maison balnéaire au coeur des dunes sur 868 m² À 100 m de la mer, maison balnéaire au coeur des dunes sur 868 m² 2
Marie-Christine BILLARD
À 100 m de la mer, maison balnéaire au coeur des dunes sur... , Saint pierre d oleron
273 400 € dont 5,15% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   60 m² Réf :  14130
CHARME ET VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! CHARME ET VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! 2
Charly MEURER
CHARME ET VOLUMES POUR CETTE MAISON FAMILIALE ! , Saint georges d oleron
325 350 € dont 4,95% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   140 m² Réf :  14272
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Pierre | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5, rue du Château d'eau • CS 80015 • 17201 Royan cedex 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante