Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300 mètres de l'océan et à 600 mètres du centre bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 124 m², comprenant :
Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace nuit avec une première suite parentale avec une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une seconde suite parentale avec une chambre de 14,50 m² et sa salle d'eau de 3,60 m².
Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière.
Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit).
Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour.
Un garage attenant de 25,5 m².
Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité.
Parking privé - Visiophone - Arrosage intégré - Terrasse bois - Pergola - Panneaux solaires -
Adoucisseur.
Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE :
A-A !
Bien situé au sein d'un lotissement de 24 lots (ASL - 100 € de charges annuelles environ)
** €499 000 honoraires inclus | €477 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
