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Charmante maison 3 chambres sur terrain de 1084 m² proche plage 1/15
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Charmante maison 3 chambres sur terrain de 1084 m² proche plage 14/15
Charmante maison 3 chambres sur terrain de 1084 m² proche plage 15/15
Située en limite d'un petit village typique, à proximité de la plage, cette maison en parfait état est implantée sur un terrain de 1084 m².
Elle offre une surface habitable d'environ 115 m² et se compose d'un agréable séjour de 35 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une spacieuse cuisine de 22,50 m².
Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11 m², 13,50 m² et 14,50 m², dont une chambre avec sa salle d'eau privative de 5,50 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 7 m².
La maison se distingue par son excellent état général et ses belles prestations, offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral.
** €449 800 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MEURER Charly
MEURER Charly
Directeur
Email
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
05.46.47.02.45
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17190
  • Ville
    SAINT GEORGES D OLERON

Aspects financiers

  • Prix
    449800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1084 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Le quartier Saint-Georges-d'Oléron

  • Densité de population :
    78 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    15 %
  • Age moyen :
    53 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 642 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    69 %
  • Taux d'habitation :
    18 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    74 %
  • Ecoles et crèches :
    0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Pierre | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
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