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Maison Saint Georges D Oleron 2 pièces 27.50 m2 18/18
Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre).
** €153 800 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HERVÉ Sophie
HERVÉ Sophie
Négociatrice
Email
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
05.46.47.02.45
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17190
  • Ville
    SAINT GEORGES D OLERON

Aspects financiers

  • Prix
    153800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.5 m2
  • Surface loi Carrez
    27.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Nombre de lots
    26
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    683 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    27.87

Le quartier Saint-Georges-d'Oléron

  • Densité de population :
    78 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    15 %
  • Age moyen :
    53 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 642 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    69 %
  • Taux d'habitation :
    18 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    74 %
  • Ecoles et crèches :
    0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    910 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Pierre | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5, rue du Château d'eau • CS 80015 • 17201 Royan cedex 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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