1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 14076
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 1/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 2/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 3/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 4/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 5/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 6/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 7/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 8/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 9/10
Maison Dolus d'Oléron - 115 m² - 3 chambres 10/10
Dans un hameau au calme, à 2 km des commerces et 1 km de l'océan, sur un terrain de 2600 m² dont environ la moitié en secteur Ubv du PLU local (emprise au sol de 60 %), MAISON d'habitation à rafraichîr d'environ 115 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée de 39 m², un dégagement desservant trois chambres de 9,20 m², 11,50 m² et 12,60 m², une salle d'eau/WC, un cellier avec WC, un bureau de 12 m² et une cuisine de 12,10 m² - Terrasse exposée sud/ouest avec barbecue - Chauffage central fuel
** €346 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5830€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GASPAR François
GASPAR François
Négociateur
Email
L'agence Delîlle - Le Château
L'agence Delîlle - Le Château
05.46.75.39.90
8 place de la République
17480 Le Château-d'Oléron
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17550
  • Ville
    DOLUS D OLERON
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    346200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR
  • Surface de référence
    115

Le quartier Dolus-d'Oléron

  • Densité de population :
    112 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    18 %
  • Age moyen :
    48 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 264 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    71 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,6 tous les 100m
  • Médecins :
    650 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'agence Delîlle pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'agence Delîlle contact@agence-delille.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison à rénover proche plage
Maison à rénover proche plage
325 400 €dont 4.97% TTC d'honoraires
DOLUS D OLERON 17550
À 800 m de la plage, sur un magnifique terrain arboré de 1194 m², cette maison de 1979 à rénover vous donnera forcément des idées. D'une surface habitable d'environ 81 m², cette maison au style rustique de l'époque mérite d'être visitée. Elle vous propose une entrée avec un grand dégagement, deux belles chambres avec placards, un séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine séparée. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cette partie. Attenant, un bout du garage a cédé sa place à une grande chambre indépendante avec son lavabo. Le jardin, entièrement clôturé, vous laisse des possibilités d'extension ou d'espace piscine, balnéo... Les enfants en seraient ravis ! Le vrai plus, c'est l'environnement calme avec les randonnées que vous propose la proche forêt. Nous sommes également à moins de 5 minutes de tous les commerces de Dolus. Donc, si vous avez des envies de travaux, vous pourrez alors facilement créer la maison qui vous ressemble.
Maison Saint Pierre d Oleron 6 pièces 169 m² hab.
Maison Saint Pierre d Oleron 6 pièces 169 m² hab.
564 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires
SAINT PIERRE D OLERON 17310
À proximité immédiate du centre de Saint Pierre, sur un terrain de 1919 m², BELLE MAISON (2006) d'une surface habitable de 169 m² comprenant une entrée de 10,50 m², un séjour de 43 m² avec cheminée-insert, une cuisine de 12,50 m², une lingerie avec placard, une arrière-cuisine de 16,50 m², une cave, un dégagement, quatre chambres de 9 m², 10,50 m², 12,50 et 15,50 m², une salle d'eau de 6,50 m², deux wc - Un garage de 31,50 m² - Un garage indépendant de 47,50 m² - Une piscine - Une terrasse et un jardin paysager - Chauffage au sol - Aspiration centralisée - Belles prestations.
Proche de la citadelle 3 chambres 85 m² hab.
Proche de la citadelle 3 chambres 85 m² hab.
346 200 €dont 4.91% TTC d'honoraires
LE CHATEAU D OLERON 17480
À 200 m de la citadelle du Château d'Oléron, sur un terrain paysager de 707 m², MAISON DE STYLE années 40 en excellent état général, d'environ 85 m² habitables et diverses dépendances comprenant une entrée, une chambre de 11 m², un séjour avec poêle à bois de 24 m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau/WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placards de 11 et 13 m² et une salle d'eau/WC. À l'extérieur, une terrasse abritée des vents d'Ouest dispose d'un auvent avec barbecue avec une magnifique vue sur le jardin. Un atelier et diverses dépendances complètent la propriété.
Exclusif
Charmante maison 3 chambres 74 m² + garage
Charmante maison 3 chambres 74 m² + garage
325 400 €dont 4.97% TTC d'honoraires
LE CHATEAU D OLERON 17480
Dans un quartier calme du Château d'Oléron, à 2 km des commerces et à environ 4 km de la plage de Vertbois, CHARMANTE MAISON (2002) en bon état général de 74 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine de 28 m², deux chambres avec placards de 9,50 m² et 12,10 m², une salle d'eau, WC séparés, un dégagement avec placards. Une annexe comprenant une chambre indépendante avec salle d'eau et WC d'environ 14,50 m² et un garage d'environ 22 m². Un patio avec auvent, un jardin arboré avec atelier. Chauffage électrique.
Maison 74 m² - Le Grand Village Plage
Maison 74 m² - Le Grand Village Plage
325 400 €dont 4.97% TTC d'honoraires
LE GRAND VILLAGE PLAGE 17370
Au calme, à 500 m des commerces et 1500m de la grande plage, sur un terrain clos de 387m², agréable maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 74 m², comprenant: séjour-salon 32m² avec poêle à bois et clim. réversible, cuisine aménagée 7,50m², couloir desservant deux chambres avec placards de 10,50m² et 12m², salle d'eau, WC séparés, cellier 2m² - Un garage attenant de 20 m² - Terrasse exposée sud-ouest - Bel emplacement
Exclusif
Maison d'architecte 1970 - la Rémigeasse 284 m² habitable 10 pièces
Maison d'architecte 1970 - la Rémigeasse 284 m² habitable 10 pièces
881 700 €dont 3.73% TTC d'honoraires
DOLUS D OLERON 17550
A 2 pas de la plage sur un terrain de 3201 m² , Maison d'architecte des années 70 d'environ 284 m² habitable elle est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée, un dressing, un WC, un bureau, un salon de 34 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 15 m², une véranda, une piscine intérieure dans une pièce de 100 m², un local technique, une chaufferie et un préau. A l'étage : un palier desservant une suite avec salle de bains, WC et dressing et une suite avec salle d'eau et WC Un logement indépendant comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un séjour-salon, cuisine de 35 m² - à l'étage: Un palier desservant deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau.
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Le Château | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 place de la République - 17480 Le Château-d'Oléron | Siret : 84859596300028 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-medation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante