Idéalement située au calme, à seulement 100 mètres de la plage et à 1,5 km du port de La Cotinière et des commerces, cette maison balnéaire des années 1960 offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos de 532 m², elle développe une surface habitable de 56 m² et se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter du littoral.
Véritable atout : un garage indépendant avec salle à manger d'été, pour lequel un permis de construire a été obtenu en vue d'une transformation en habitation, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan.
** €237 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
