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A 500 m du port et de ses commerces. Au milieu d'un terrain arboré de 582 m² charmante maison oléronaise des années 50, de 95 m² habitable comprenant une grande cuisine équipée de 18 m², un séjour séparé de 23 m², un dégagement avec 3 chambres allant de 17 m² à 10.5 m² dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé - Un garage avec une partie cellier de 28.5 m² communique avec la maison - terrasse abritée - TRES BEL EMPLACEMENT
** €408 600 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Del\u00eelle - Le Ch\u00e2teau-d'Ol\u00e9ron
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17310
  • Ville
    SAINT PIERRE D OLERON
  • Distance Commerces
    500 km

Aspects financiers

  • Prix
    408600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.45 m2
  • Surface terrain
    582 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    DPE mauvais car pas d'isolation elle est passé de de F à G en faisant l'isolation des combles en juillet 2024 (facture dans le drive)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    384 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Le quartier

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