Maison Dolus d'Oléron 156 m2

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch.

Réf : 13844

17550 DOLUS D OLERON

€497 000 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

156 m²

948 m² de terrain

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 1\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 2\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 3\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 4\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 5\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 6\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 7\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 8\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 9\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 10\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 11\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 12\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 13\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 14\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 15\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 16\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 17\/18$

$Maison Dolus d'Ol\u00e9ron 156 m2 - 4 ch. 18\/18$

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 1/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 2/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 3/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 4/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 5/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 6/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 7/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 8/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 9/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 10/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 11/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 12/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 13/18

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Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 15/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 16/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 17/18

Maison Dolus d'Oléron 156 m2 - 4 ch. 18/18

Au calme, dans un hameau typique, maison (1984) rénovée en 2020 d'environ 156m² habitable comprenant : au rez de chaussée, un vaste séjour de 58m² avec un poêle à bois et un poêle à pellets, une salle à manger de 12m², une cuisine ouverte et équipée de 21m², un cellier, deux chambres de 10,90m² et 11,10m², une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, un palier desservant deux chambres de 8,90m² et 11,60m², une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin paysager de 948m² présente un atelier de 25m², diverses terrasses bois et un grand stationnement. Des travaux récents ont été réalisés (couverture, panneaux photovoltaïque, chauffe eau thermodynamique...). Belles prestations.

** €497 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$Agence Del\u00eelle - Le Ch\u00e2teau-d'Ol\u00e9ron$

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron

05.46.75.39.90

8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17550
Ville
DOLUS D OLERON

Aspects financiers

Prix
497000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
948 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR