Maison 140m² - Dolus D'Oléron

$Maison 140m\u00b2 - Dolus D'Ol\u00e9ron 1\/10$

$Maison 140m\u00b2 - Dolus D'Ol\u00e9ron 2\/10$

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A 2kms de la plage et 800m des commerces, au calme en limite de zone agricole, MAISON en excellent état d'environ 138m² habitable comprenant : un séjour avec cuisine équipée et ouverte d'environ 49m², un salon avec poêle à pellets de 33,20m², un dégagement desservant une chambre avec placards et salle d'eau de 18,60m², cellier et WC séparés avec lave main. A l'étage, deux chambres avec placards de 10,30m² et 10,50m², une salle de bains avec WC. Un auvent , stationnement et un jardin clos. Accès par servitude de passage.

** €472 500 honoraires inclus | €451 400 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

$GASPAR Fran\u00e7ois$

GASPAR François

Négociateur

Appeler

$Agence Del\u00eelle - Le Ch\u00e2teau-d'Ol\u00e9ron$

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron

05.46.75.39.90

8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17550
Ville
DOLUS D OLERON
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1393 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

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