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Sur un terrain de 1 606m² en zone Uh du PLU (constructible) - MAISON D'HABITATION d'environ 93m² à rénover entièrement comprenant un séjour avec cheminée insert de 26,70m², deux chambres de 12,10m² et 10,90m², une cuisine de 13,80m², un dégagement avec placards, une salle de bains, WC, un cellier et une chambre d'appoint avec lavabo. Un garage attenant de 31m² et un garage non attenant de 38m² - Chauffage central au fuel - Accès direct aux pistes cyclables et à la forêt.
** €273 400.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2592€ et 2508€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17370
  • Ville
    SAINT TROJAN LES BAINS
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    273400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92.6 m2
  • Surface estimée
    96.2 m2 environ
  • Surface terrain
    1606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Ensemble à rénover

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    102 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2592 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2508 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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