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Côte Ouest - A proximité des pistes cyclables, de la forêt domaniale, des belles plages (accessibles par une passe) et des commerces (5 mn en vélo), au calme, dans une petite copropriété composée de 5 lots, sur un terrain clos privatif de 305 m², une MAISON D'HABITATION (2004), de 91 m² hab. (Loi Carrez) comprenant un séjour de 28,5 m² avec espace-cuisine équipé et poêle à pellets récent, une suite parentale de 14,7 m² avec salle d'eau, deux chambres de 9 et 10 m² chacune avec placard, une salle de bains, wc séparé, une véranda récente de 14 m² - Une terrasse sous pergola - Un atelier d'env. 10 m² - Chauffage électrique.
** €348 150.00 honoraires inclus | €331 875.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749€ et 1013€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    15 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    348150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    25 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.202

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface loi Carrez
    91.018 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    749 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1013 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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