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A 700m du port avec une superbe vue sur les marais et la forêt - MAISON d'habitation en excellent état d'environ 101 m² habitable comprenant : un séjour / cuisine équipée d'environ 31 m² avec poêle à granules, une chambre parentale d'environ 20m² avec salle d'eau/WC et placards, un dégagement desservant une seconde chambre de 11,90m², une salle d'eau et WC séparés avec lave main. Attenant à l'habitation par la terrasse suspendue une chambre/bureau climatisée de 14,40m². Quatrième chambre indépendante d'appoint de 12,10m² avec salle d'eau/WC. Un garage traversant de 22m², un atelier de 12m² et jardin clos paysagé de 500m² - Deux terrasses avec store - Environnement privilégié - Belles prestations.
** 460 600 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence Delîlle - Saint-Trojan-les-Bains
Agence Delîlle - Saint-Trojan-les-Bains
19 place des Filles de la Sagesse
17370 SAINT-TROJAN-LES-BAINS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17370
  • Ville
    SAINT TROJAN LES BAINS
  • Vue
    Marais et forêt

Aspects financiers

  • Prix
    460600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

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Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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