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Côte Ouest - Au calme, dans un quartier résidentiel, belles plages à pieds, proche forêt domaniale et piste cyclable, sur un terrain arboré et paysager de 978 m², BELLE MAISON D'ARCHITECTE de plain pied (2005) d'une surface habitable de 142 m² offrant un magnifique salon, une cuisine équipée de 51 m², une arrière cuisine , 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC séparés - Une 5ème chambre indépendante de 18,60 m² avec salle de bains et WC - Chauffage électrique - Un atelier de 18 m² - 2 terrasses dont une couverte et l'autre avec store-banne électrique - Arrosage automatique - Une cabane de jeux pour enfants - Possibilité de vente meublée. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET RARE.
** 851 000 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence DELILLE le Château d'Oléron
Agence DELILLE le Château d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHATEAU D OLERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17550
  • Ville
    DOLUS D OLERON
  • Vue
    forêt
  • Distance Commerces
    2.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    851000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    978 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Mandat

  • Disponibilité
    31/08/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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