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Au calme dans un hameau, à 2 km des commerces, du port et de la citadelle, sur un terrain clos de 1055 m², MAISON D'HABITATION des années 70 à rafraîchir, d'une surface habitable d'environ 100 m² ,comprenant une entrée, un salon avec salle à manger de 26 m², une cuisine indépendante de 14.50 m², un dégagement desservant une chambre avec placards de 10 m², une salle d'eau, WC séparé - Attenant, une autre pièce d'environ 33 m² avec une salle d'eau à rénover (possibilité 2 autres chambres) - Un chai de 12 m² attenant à la cuisine ainsi qu'un garage indépendant de 16 m².
** 289 000 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2558€ et 3460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Agence DELILLE le Château d'Oléron
Agence DELILLE le Château d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHATEAU D OLERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17480
  • Ville
    LE CHATEAU D OLERON
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface estimée
    102 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    28 m2
  • Surface terrain
    1055 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Travaux à prévoir
    Isolation des combles - rénovation intérieure (sols, salle d'eau et éventuellement redistribution des pièces)

Mandat

  • Disponibilité
    15/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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