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Au coeur du village, à deux pas de la mer, sur une parcelle de 450 m², beaucoup de charme pour cette MAISON DE PÊCHEUR (88 m²) rénovée en 2006 comprenant une cuisine de 14 m² ouverte sur un salon de 18 m², un dégagement de 10.50 m² avec placards desservant 3 chambres de 8,80 m², 10,70 m² et 12,90 m² , un bureau, une salle d'eau, WC séparé - Chauffage électrique et poêle à granulés - Un jardin d'environ 280 m² sans vis à vis exposition Est/Ouest - Une terrasse en ardoises de pays - Une dépendance de 17 m² - Une seconde petite dépendance en pierres - Un auvent (abris à bois) de 9 m² - Un puits

** 309 800 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Agence DELILLE le Château d'Oléron
Agence DELILLE le Château d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHATEAU D OLERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17560
  • Ville
    BOURCEFRANC LE CHAPUS
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    0.8 min

Aspects financiers

  • Prix
    309800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface estimée
    91.45 m2 environ
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Travaux à prévoir
    finitions à prévoir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
    BEAUCOUP DE CHARME

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