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Dans un quartier calme, à 500m de la "plage du Soleil", VILLA des années 90 en parfait état d'une surface habitable d'environ 145m². Le hall d'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée expo sud/ouest de 45m², une cuisine et arrière-cuisine d'environ 22m², deux chambres avec placards de 12,50m² et 13,70m², une salle de bains + douche, un dressing, WC séparés. A l'étage, une mezzanine de 11m² donnant sur une terrasse d'environ 20m² avec belle vue sur la mer et la forêt, une chambre avec placards de 15m² et une salle d'eau / WC. Garage attenant d'environ 31m², un bureau/chambre d'appoint de 13m² - Un auvent, un bucher - Le tout sur une parcelle arborée de 683m². Chauffage électrique + consoles climatisation par pompe à chaleur.
** 707 500 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Agence DELILLE Saint-Trojan-Les-Bains
Agence DELILLE Saint-Trojan-Les-Bains
19 place des Filles de la Sagesse
17370 SAINT-TROJAN-LES-BAINS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17370
  • Ville
    SAINT TROJAN LES BAINS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    707500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993

Surfaces

  • Surface
    145.5 m2
  • Surface terrain
    683 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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